业主委员会成立程序 -法律常识搜索

协调会会议记录是否构成法律意义上新的合同要约

，各承办案件单位存在两种不同意见：正方认为：本案中协调会会议记录已经具备合同成立要件，经当事人一致同意后则合同生效并对各方当事人具有法律约束力。（一）方案不能约束不愿意接受方案的车主。小区管理公约、业主大会、业主委员会的决定是通过业主民主自治程序制定和作出的，且物权法有明确规定，与本案争议解决 ...

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住宅维修基金怎么交

转让房屋所有权，其结余维修基金随房屋所有权同时过户。北京居民交纳维修基金的具体程序目前，北京市居住小区管理办公室和各区县房地局小区办已经开展了商品住宅公共维修手续。七、维修基金的计息维修基金属业主所有，存入市财政部门指定的银行专户。在物业管理委员会成立之前（管委会成立后，经管委会申请将维修基金划转至 ...

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无单方解除条款业委会可否解除物业服务合同

而非解除方逾期提出异议也只是导致异议权丧失，解约一方的解除权并不因此自动成立，解约行为也不因此自动有效，即合同解除应当同时满足实质要件及形式要件。对物业的管理，其性质上是委托合同，业主享有合同任意解除权，业主大会按照法定程序作出解聘物业服务企业决定，由业主委员会通知物业服务合同，解除通知到达时物业 ...

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物业管理纠纷的若干法律问题

公司为其提供物业管理有偿服务。因此，物业管理服务合同合格的当事人，一方为业主或依法成立的业主管理委员会，另一方为具有物业管理经营范围的企业。原由业主和商厦的管理纳入法律调整范围，明确物业管理中有关的权利义务、操作的程序、规则，使物业管理行为真正纳入法制化的轨道，便于给人民法院审理物业管理纠纷案件 ...

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上海市智能建筑等级评估试行办法

操作手册；（十三）智能化系统运行管理制度等。第六条等级评估工作按下列程序进行（一）业主向项目所在区、县的建设行政管理部门提出等级评估申请；（二）区办法由市智能办负责解释。第九条本办法自颁布之日起试行。上海市建设委员会一九九九年九月二十八日关于工程设计与工程监理有关问题的通知建设254号各省、自治区、 ...

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《商品房买卖合同》逐条祥解

房地产开发商都难以实现在商品房交付使用的同时通过综合验收，因此直接导致了开发商和业主之间的矛盾，甚至为此诉诸公堂。「对策」在综合验收制度尚未完善或者开发商种（在所选项下打？，如选择仲裁方式，请注明具体仲裁委员会）： 1.提交仲裁委员会仲裁。（） 2.依法向人民法院起诉。（）「释义」：争议 ...

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中国富豪的暴富流程图

富翁，譬如，那个被称谓“上海首富”的周正毅，就是一个只有小学文化程度的私企业主，但却能在地产和金融圈子内呼风唤雨……这类富翁的“财富（原始）积累” ”有发言权：即在企业改制或土地征用过程中，应该成立一个由当地“主人”们构成的“公平改制委员会”或“公平征地委员会”，让他们有发言权，以保护、申诉自己利益不 ...

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投资商在公路BOT项目中应注意的相关法律问题

公司法和/或外商投资企业法的相关规定在BOT合同中约定项目公司设立的程序、条件，以及项目公司成立后合同权利义务的转移、项目公司在特许期内股东变更条款项目当地的仲裁/诉讼机构，在中国投资的外商多约定在中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁。四、投资商在投资BOT项目时应注意的相关风险投资商在公路BOT项目 ...

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无用工主体资格的人员拖欠工资该处罚谁

控制涉案工程工地的施工、材料、设备、人员的调配安排，接洽本项目的监理、业主工程部及有关单位的联系与处理事宜，管理公司下属的一切事宜及施工队人员等;代理作出的被诉行政处罚决定证据确实充分，适用法律、法规正确，符合法定程序。本案经本院审判委员会讨论决定，根据《中华人民共和国行政诉讼法》第五十四条第(一) ...

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警惕: 富豪暴富与国资安全!

富翁，譬如，那个被称谓“上海首富”的周正毅，就是一个只有小学文化程度的私企业主，但却能在地产和金融圈子内呼风唤雨……这类富翁的“财富（原始）积累” ”有发言权：即在企业改制或土地征用过程中，应该成立一个由当地“主人”们构成的“公平改制委员会”或“公平征地委员会”，让他们有发言权，以保护、申诉自己利益不 ...

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