后，韩女士并没有偿还贷款，银行申请要拍卖她的房产。韩女士的妹妹却认为，房子是属于二人的共有财产，在未经过她同意的情况下，抵押行为无效。 案例解析：像 的，即受让人代替债务人清偿债务，则抵押权消灭。 结合本案来说，王某已把汽车抵押给胡某，所以在买卖之前必须得到胡某同意。王某把车卖给邓某，根据法律规定这种 ...
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为有效，我国不动产物权采取登记生效主义，因双方买卖房屋时未办理房屋权属变更登记，不能产生物权变动的法律效力，银行的担保物权有效并有优先于异议人基于合同产生的 。 反例推知，从时间上分析，假定本案设定抵押发生在房屋买卖合同签订之前，在张某购房之前涉案房屋已经处于抵押状态，根据《物权法》第一百九十一条规定 ...
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为有效，我国不动产物权采取登记生效主义，因双方买卖房屋时未办理房屋权属变更登记，不能产生物权变动的法律效力，银行的担保物权有效并有优先于异议人基于合同产生的 。 反例推知，从时间上分析，假定本案设定抵押发生在房屋买卖合同签订之前，在张某购房之前涉案房屋已经处于抵押状态，根据物权法第一百九十一条之规定， ...
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通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。 如果该房产已设定抵押，那么抵押方即为售房者，抵押权 抵押的第三方即某人、某公司或某银行；受让人就是购房者。这个规定的意思也就是售房者已将该房产抵押给第三方，在转让该房产时，并未通知第三方或未告知购房者 ...
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该房屋居住一年多，要求法院撤销对其房屋的查封。另查，该处房产所有权登记为蒋某乙所有，且蒋某乙在银行设定抵押贷款，现大部分贷款未偿还，合同约定由 人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结。 据此，法院对被执行人名下的房产采取查封的强制 ...
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该房屋居住一年多，要求法院撤销对其房屋的查封。另查，该处房产所有权登记为蒋某乙所有，且蒋某乙在银行设定抵押贷款，现大部分贷款未偿还，合同约定由 人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结。 据此，法院对被执行人名下的房产采取查封的强制 ...
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收获该房屋的他项物权后，王某、李某未向我行告知转让抵押房产的信息。某银行藤县支行向法院明确表示，王某、李某还清借款本息，注销额度后，其同意 还清欠某银行藤县支行借款本息100180元，该行已经办理了房屋的撤押手续。 【审理】 法院在审理过程中，就有关法律规定向当事人进行了释明，特别是承办法官对原告进行 ...
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，开发商故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明或是在订立合同时，开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；或是订立合同时，开发商 权人不告则不理；如果作为担保权人的银行依据商品房担保贷款合同另行起诉，则法院可以选择与商品房买卖合同纠纷合并审理也可以选择单独分别审理。 商品房 ...
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有人来看房子，她感觉有点事情不对，她马上向张某催要被拿走的房地产权证，可此时她才发现房屋的权利人已经变为张某。2004年2月12日，吴老太太向法院起诉， 其母亲名义与自身签订的房屋买卖合同是无效的，房屋应当返还给母亲，但是银行是基于对该房屋在房产交易中心进行了不动产登记才与张某签订了抵押合同，是善意第 ...
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，000元卖给郑某，郑某先行支付现金220，000元，剩余280，000元银行贷款由郑某按月偿还。协议签订15日内，王某将该房屋交付郑某使用 时，借款人如果否认双方之间存在真实的房屋买卖关系，拿出抵押登记合同、抵押登记手续，所谓房屋买卖的真实性便不攻自破。也就是说，双方在签订买卖房屋契约时是一种虚假的 ...
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