及布局；小区是否封闭；保安水平怎样，观察一下保安人员的数量和责任心；小区绿化工作如何；物业管理公司提供哪些服务。 了解往后居住的费用。水、电、煤、暖的 条件的抵押；所购房屋产权所属真实可靠；支付有关手续费。 应不应该请律师二手房买卖的情况比商品房更为复杂，因此有律师提供建议更可靠；公房上市的时间不长， ...
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关于房地产中介服务收费标准的通知》，对各种服务内容的收费作了明确规定，二手房买卖过程中所涉及的费用为房地产经纪收费，即房地产专业经纪人接受委托，进行居间 面签，审核合格后银行发放批贷通知，中介公司陪同双方到房屋交易部门办理过户手续，然后银行凭房产证或契税发票直接将款拨付至卖方账户。 如果选择资金监管， ...
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协商确定，房地产管理部门就会据此登记过户，只要以下几种情形发生时需要评估： (1)二手房价格明显过低时需要房地产评估。二手房交易价格的多少与所缴纳的税费 的借款人，银行会要求其进行评估。 (5)发生房地产纠纷时可能要进行评估。例如二手房买卖合同签订后，一方以价格过高或过低而显示公平为由发生纠纷，一方或 ...
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合同，可能会多支出一两千元的费用。成都市在二手房过户上有一个标准指导价，按此指导价核算出的过户税费（业内简称过户费）要低于按成交价核算出的过户费 的，只要合同没有特别约定，是不需要支付任何赔偿金的。但对于已签订的二手房买卖合同，只要其合法性得到确认，那么当事人只有履约；如果要解除合同，就要缴纳违约金 ...
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国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费；登记指买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋所有权登记表，按照要求提交所有资料办理产权 手续全部结束。 二、所需资料。按照产权监理部门的要求，购买二手房办理产权过户，买卖双方都需要提供个人资料。 出卖方：夫妻双方身份证原件和复印件， ...
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高某承担怎样的责任？答:这个问题现在我们遇到的很多。首先，你与高某签订了二手房买卖的书面协议，双方意思表示真实，达成的协议依法生效。按照约定，你如约向他履行 某提出增加赔偿的请求，而根据上述规定，高某也应依法承担因其违约而给你造成的损失。买二手房，卖方违约应如何承担责任买二手房，卖方违约应如何承担责任...
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之前完成过户手续，避免交易被无限期拖长； 2、买学区房特别要注意，必须在二手房买卖合同里写上：在过户前由卖方携带身份证和房产证原件，到户口所在地的公安局户籍 卖方协商好怎么交接租约，哪个时间点之前房租归谁收、租客的押金如何处理？最好能在过户之前就跟租客联系一下，多方面了解房屋的问题、租约的押金是多少。 ...
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，黄某与吴某签订了二手房买卖协议，协议约定：坐落于县城某小区的7栋2单元203室一套房屋转让给吴某，房屋价格35万元，并且办理了房屋过户手续。黄某购买7 时，吴某要求黄某交付车库，遭到黄某的拒绝，为此，吴某诉至法院。 分歧 对如何处理本案形成两种不同意见，第一种意见认为，本案中车库与房屋是从物与主物的 ...
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机构，并在该机构完成房产价值评估工作，交纳房产评估费。 第三步 借款人申请二手房抵押贷款应填写借款申请表，并向贷款银行提交下列资料： 1.身份证明(居民 中心，利用政府部门的公信力来保障交易全过程的顺利进行。首期购房款或者全部购房款在过户及按揭手续没有完全办结前，都存放于资金保障中心的公共账户，如果 ...
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