二手房交易也成为消费者的一个投诉热点。业内人士和相关律师提醒人们，要注意二手房交易中一些不法中介的欺骗手段。骗术一：“中介勿扰”做幌子套取信息。记者在 房子可以卖到15万元。张大*想取消合同，可中介拒绝让买卖双方见面，并称如果违约要按合同上标明违约金的双倍赔偿。一些房产中介就是这样通过低价“吃”进客户 ...
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一起因房贷新政引发的连环单违约案件。 今年3月，王先生与方女士签订二手房买卖合同，以800万元的价格购买方女士名下一套住宅商品房。签约不久，王先生支付 买卖合同并要求王先生按照双方合同约定支付总房款20%的违约金，并提出其已收取的定金根据双方合同约定应抵扣违约金、不予退还。 法院经审理后认为，第一，王 ...
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在签订二手房时，居间合同的签订应该注意如下问题： 其一，购房人首先要了解中介人员的信息，如经营范围、执业经纪人的姓名及证号等等。如果购房者在直接到 所包含的项目。中介除了收取合同约定的中介服务费外，其余的所谓垫资费、看房费、跑腿费等等都属于黑收费。同时根据《关于规范上海市居住房屋买卖，租赁中介经纪服务 ...
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的偿付金额和时间，遵循的原则就是双方责权对等。链家发现目前绝大多数二手房买卖合同中违约金的比例都有明确条款注明，但对于赔付时间却没有具体款项，这会 ，收取购房者超额费用，最终损害消费者的利益。 链家提示：在签订二手房购买合同时，一定要将中介公司收取的费用，需要向相关部门交纳的费用了解清楚，最好在合同后 ...
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的偿付金额和时间，遵循的原则就是双方责权对等。链家发现目前绝大多数二手房买卖合同中违约金的比例都有明确条款注明，但对于赔付时间却没有具体款项，这会 ，收取购房者超额费用，最终损害消费者的利益。 链家提示：在签订二手房购买合同时，一定要将中介公司收取的费用，需要向相关部门交纳的费用了解清楚，最好在合同后 ...
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主要区别在于交易的其中一方是否必须是房地产开发企业，即通俗所讲，是一手房与二手房的区别。理解了商品房交易与其他房屋交易的区别，就能弄清本解释 有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 - 解读或提示：本条规定的是商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的情况下，确定违约金 ...
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为由，将其诉至法院，索赔违约金1万余元。记者就此进行了调查。 调查 确认书均规定跳单违约责任 3月30日下午，记者以欲购二手房为名，走访了南昌市多家房地产 律师事务所律师张绍兵赞同王军的观点。他认为，居间人与客户签订看房确认书，并没有促成买卖双方合同的成立，根据《合同法》第427条的规定，居间人未促成 ...
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应在注销抵押权登记后十日内协助阿枫办理讼争房产的过户登记,并向阿枫支付相应违约金。阿恢不服，提出上诉，二审维持了原判。 2016年1月15日，债权人阿 二手房网签备案行为的法律性质。根据存量房买卖合同网上签约办法及实施细则，二手房买卖合同网签制度是买卖双方将自愿达成的房屋交易结果，通过房管部门网上系统 ...
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某二审法院的判决显示：在二手房市场中，上下家签订居间协议后，若最终由于某种原因未能签订房地产买卖合同的，中介公司以佣金标准收取居间违约金的做法与法有悖。 公司无论在何种情况下，不管是上家违约或下家违约或是上下家合意解约，均可以收取佣金数额的钱款。这样的约定合理吗？这样的案件到底是根据合同约定加以定夺， ...
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，卖方违约情况由此增多。尽管房屋出卖方在房屋买卖合同中，约定了违约金的支付，但是，仍然有很多卖家不惜承担违约金赔偿作为代价，赚取差价。 点评：受市场利益驱动 或者保证买到房屋，如果仍没有买到，应当视为违约。 现象四因不吉利退房 买卖双方交易后，下家得知房屋中有人死亡或者门牌号中有4，以不吉利为由提出 ...
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