二手房屋交易定金协议 -法律常识搜索

二手房定金不得超过房价1％

二手房买卖，中介公司只能预收低于房价1%的购房诚意金或定金。这是从2008年第一次全市房地产中介管理工作会议中获悉的。继近日出台规定，明令禁止中介公司以买房并签署书面协议前，可代收购房诚意金或订金，但不得超过房屋成交价的1%。史小明解释，允许中介方收取一定数额的诚意金，是由二手房交易本身的一些特点 ...

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二手房买卖合同纠纷类型

;违章建筑买卖纠纷;赠与房产的买卖纠纷;继承房产的买卖纠纷共15种。六、特殊交易主体纠纷：多人买房或卖房引发的纠纷;外国人购房或卖房引发的纠纷;公司见代理相关纠纷共6种。七、金额纠纷：定金纠纷;买方定金未交齐卖方解除合同纠纷;定金协议被认定为房屋买卖合同纠纷;违约金纠纷;税费相关纠纷共5种。八 ...

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二手房陷阱该如何来避免

过程中，涉及买卖双方权利义务的约定对各方来说尤其重要。往往在房交易过程中，二手房交易最容易经常出现纠纷，大部分原因是房东隐瞒或未明确相关信息造成的。的。购房陷阱主要包括以下几个方面：产权状况陷阱。定金协议或买卖合同签订前，应到房屋所在区域的房地产交易中心进行产权状况调查，了解是否存在抵押、查封等 ...

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二手房陷阱该如何来避免

过程中，涉及买卖双方权利义务的约定对各方来说尤其重要。往往在房交易过程中，二手房交易最容易经常出现纠纷，大部分原因是房东隐瞒或未明确相关信息造成的。的。购房陷阱主要包括以下几个方面：产权状况陷阱。定金协议或买卖合同签订前，应到房屋所在区域的房地产交易中心进行产权状况调查，了解是否存在抵押、查封等 ...

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二手房猫腻儿多，小心被忽悠

。后来她才弄明白，这套房子本来公摊就大，房产证也还没下来，房主对房屋面积有点信口雌黄。周女士没有被忽悠倒，还算幸运。前几天，刚刚购买了二手房没把这一条写进协议中。她觉得自己虽然有理，却为此感到很窝囊。二手房猫腻和法律问题多长期从事房地产销售工作的王先生说，二手房交易的确存在不少猫腻。隐瞒不利 ...

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聪明莫被聪明误走出房产交易的误区

提出，为少交税收，双方做低房屋的合同价，也就是在正式的《房地产买卖合同》中约定交易价格为66万元，另外再以补充协议形式约定由周先生补足徐先生差价。该房产权人徐先生提出全部价款都采取现金方式支付，老庄一口答应，并于当天支付了定金1万元。翌日，老庄又支付了25万元首付款。不料第三天，徐先生突然打电话 ...

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二手房交易有哪些流程

、签订二手房买卖合同。订立合同时，房管局通常会提供二手房买卖合同范本并要求交易双方使用，双方可以直接在此范本上进行修改，买卖双方要注意增减的条款达成统一。完才把资金给业主。如果房主想直接拿到客户首付或者定金的话，可以让中介作为担保，签订相关的协议。五、办理贷款手续，如不需要贷款的可以忽略，支付 ...

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中介门店咨询二手房如何向业务员提问

现在到中介门店咨询二手房，业务员都会热情如火地接待，向购房者介绍多方面内容。作为购房者除了表示出购房意愿外，还应该学会向业务员提问。问房屋的相关信息。业务员（一般是复印件）等。所有合同，如居间合同、定金协议和买卖合同是否都加盖了经纪人章和公司章。在交易过程中，中介公司收取的任何款项是否都出具加盖 ...

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中介门店咨询二手房如何向业务员提问

现在到中介门店咨询二手房，业务员都会热情如火地接待，向购房者介绍多方面内容。作为购房者除了表示出购房意愿外，还应该学会向业务员提问。问房屋的相关信息。业务员（一般是复印件）等。所有合同，如居间合同、定金协议和买卖合同是否都加盖了经纪人章和公司章。在交易过程中，中介公司收取的任何款项是否都出具加盖 ...

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不安抗辩权行使条件之司法判定

购买房屋，总价款265万元。合同签订后，张某仅支付定金，但迟迟未支付首付款。此后双方再次签订补充协议，约定将支付首付款的时间变更为2013年10月31 因合同法68条内容较为概括，在具体适用时，需结合案件情形，合理平衡合同双方当事人利益关系而定。二手房屋买卖合同属大额交易，关系普通百姓切身利益。在二手 ...

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