逃避债务有机可乘，法院在查封此类债务人资金时，个别银行不协助法院工作，甚至帮助债务人转移资金，客观上造成了执行难。金融债权难以实现。针对以上存在的几种原因， 新还旧的，保证合同无效，保证人不承担保证责任。 三、对借款人在企业改制过程中的原有金融债务承担方面，不轻易免除有关当事人的债务。借款企业因改制而 ...
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合同的相对性原则出发，应确认这两个合同是相互独立的。 （二）抵押担保合同、保证担保合同应是借款合同的从合同，以借款合同的存在为前提。但应明确，该 在未清偿完债务前，与所有权有关的一切不动产权益都属银行，发生诉讼时银行是以房地产所有人的名义进行诉讼，未经银行同意当然不能解除合同，使所有权发生转移。而我国 ...
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共同被告。但在现实中也存在债务人与债权人之间恶意串通的情形。对此，为了保证婚姻另一方当事人的利益，要求主张债权的当事人承担举证责任。对于有充分证据 的审查;债权人或债务人除了提供相关借款合同(债权人提供的借条)外，还应提供相应的借款流向凭据(比如汇款单据等)。总之，要从一方婚前债务与婚后共同生活的因果 ...
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要达到合格要求，还应当达到优良标准；出卖人不得仅以房屋质量合格来履行合同义务，而是应当在满足基本质量要求的前提下，同时还需要达到买受人 总房价千分之一的违约金。第154条、nbspnbspnbspnbspnbsp权利担保：出卖人保证在商品房所有权转移过程中，其他任何第三方不会对买受人所购的房屋提出任何 ...
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提供担保。担保时建议约定为保证人对债务承担连带责任，即借款人到期不能偿还时出借人可以直接要求保证人偿还，而避免约定为一般保证，即仅约定当借款人不能偿还时 ，而且容易出现价值较高的物品以较低的价格转移给出借人，造成价值转移失衡，损害借款人的利益。 5、管辖法院 如果在借款合同中没有注意这个问题，按照合同 ...
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为前提，随主债的消灭而消灭。其范围和强度不得超过主债务，不得与主债务分离而转移。保证的补充性是指，在一般保证中，先由主债务人履行其债务，只有在 条规定：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。第四十三条规定：保证人只能在主债权范围内对债务人行使 ...
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另有约定的除外。 - 解读或提示：本条规定了房屋交付的标准。即对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用。本条同时明确了房屋交付前后买卖双方的风险承担的 人时，如果出卖人为商品房担保贷款合同提供保证的，应当列为共同被告。 - 解读或提示：本条规定的是如果购房人不能按时向银行偿还借款，且在购房人还没有与银行就 ...
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进行股份制改造时贷款债权的保全和清偿借款人实行股份制改造，应当与银行重新签订借款合同，明确原贷款债务的清偿责任。对实行整体股份制改造的借款人，所欠贷款债务 承担合资（合作）前的贷款归还责 任。对实行整体对外合资的企业，贷款债务必须转移落实到新成立的合资企业；实行部分资产合资的企业，必须按照新成立的企业 ...
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。抵押登记后两年内未发生过任何债权，两年后该银行陆续与该债务人签订多个借款合同，共发放贷款约4000多万元。因贷款未即时归还，银行提起诉讼，要求该房地产 债权。协议折价不同于法律禁止的流质契约。流质契约是抵押合同中的关于抵押物的所有权在债务未受清偿时直接转移给抵押权人的约定。其害处有二：一是以转让的 ...
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国有或集体企业担保，以大量争取贷款 ，一旦获得贷款又肆意挥霍或转移财产，最终无力还贷。这样以来，保证的结果就可能使法 人的财产由于为个体私利承担责任而蒙受 的也不少。我们认为，这类机关为 保证人，只要不以国家预算拨款清偿保证债务，保证合同应当有效 (马俊驹、余延满 ：《民法原论》(下)，法律出版社， ...
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