绿地，城镇公共绿地、明示个人所有的除外； ③建筑区划内的物业服务用房； ④占用业主公用的道路或者其他场地用于停放汽车的车位； ⑤建筑物及其附属设施的维修基金； 行事物上请求权及损害赔偿请求权。 管理方式:可以由业主自住管理，也可以委托（物业服务机构）管理，受托管理人受业主的监督。③管理规则：重要事项应 ...
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初之地；四、公共设施不全如楼道灯、路灯；五、原告所提欠费已超诉讼时效等等。 法院经开庭审理认为，物业公司与房地产开发公司签订的委托合同、物业公司与 规定和合同约定对小区内秩序、卫生、安全进行维护和管理，对建筑物、公共设施、绿化进行养护和维修、对业主进行其他物业服务。权利义务是一致和对等的。收取物业费用 ...
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是指一切有关房地产开发、租赁、销售寄售租后的服务，包括房屋及其设备、公共设施的保养、维修，住宅小区的治安、环卫、交通、分送信报、绿化，以及社区康乐类有益 事项。 3、物业管理类型：目前主要有两种类型：委托代管型、自管型。委托代管型是指业主将物业的管理委托给物业管理机构进行管理，业主支付相应的管理费用， ...
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附属设施，并接受业主的监督。可以看出，物业公司是接受业主的委托来管理小区，对于小区中属于全体业主共有的部分，物业公司的职责是管理，只有业主才享有占有 公司利用公共设施的经营所得，国务院《物业管理条例》第55条也做了相关规定：利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，所得收益应当主要用于补充专项维修资金 ...
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附属设施，并接受业主的监督。可以看出，物业公司是接受业主的委托来管理小区，对于小区中属于全体业主共有的部分，物业公司的职责是管理，只有业主才享有占有 公司利用公共设施的经营所得，国务院《物业管理条例》第55条也做了相关规定：利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，所得收益应当主要用于补充专项维修资金 ...
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直辖市）及计划单列市人民政府、新疆生产建设兵团批准的能源、交通、水利、城市重大公共设施、卫生、教育、国防军事工程和国防军工建设项目，及其配套的拆迁安置 ，到房屋所在地区、县国土资源和房屋管理局（以下简称国土房管局）或其委托的街道办事处、乡镇人民政府房屋租赁服务站办理房屋租赁合同登记备案手续。此外，房屋 ...
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在委托管理模式下，小区业主将其对小区的管理权委托给物业公司行使，此时共有设施设备管理主体为物业公司。消防法第十八条第二款明确规定，住宅区的物业服务 履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者 ...
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坐落位置、面积、四周界限。 3、管理内容。即具体管理事项，包括：房屋的使用、维修、养护；消防、电梯、机电设备、路灯、连廊、自行车房、园林绿化养护和管理 个性化服务不多，市民在这方面的需求却很大。 另外，对于物业管理公司将小区内的公共设施对外经营，或出租所产生的收益，有72％的市民认为物业公司不应独占， ...
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坐落位置、面积、四周界限。３、管理内容。即具体管理事项，包括：房屋的使用、维修、养护；消防、电梯、机电设备、路灯、连廊、自行车房、园林绿化养护和管理； 个性化服务不多，市民在这方面的需求却很大。另外，对于物业管理公司将小区内的公共设施对外经营，或出租所产生的收益，有７２％的市民认为物业公司不应独占，应 ...
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办公室（以下简称部住宅办）受全国住宅小区智能化领导小组（以下简称领导小组）的委托，按“工程建设要点与技术导则”的各项规定，负责组织实施，主要职责如下：1. 服务人员三者之间的关系。对物业管理中的房产、住户、服务、公共设施、工程档案、各项费用及维修信息资料进行数据采集、传递、加工、存储、计算等操作，反映 ...
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