和合同约定对小区内秩序、卫生、安全进行维护和管理，对建筑物、公共设施、绿化进行养护和维修、对业主进行其他物业服务。权利义务是一致和对等的。收取物业 适当履行受到直接侵害时，可以作为独立的民事主体以物业服务企业未尽到义务为由要求物业服务企业进行赔偿。例如物业公司没有将业主家门口的垃圾打扫干净，导致该业主 ...
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年266号文件《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》的规定，266号文件允许的收费包括8项，即管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费；公共设施、设备日常运行、维修及保养费；nbspnbspnbsp在签订公约时还没有开始物业管理，所以无法判断其管理服务水平是否与收费 ...
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。动拆迁政策国务院办公厅近日发出关于控制城镇房屋拆迁规模严格拆迁管理的通知，要求各地合理控制城镇房屋拆迁规模、严格拆迁管理。减少拆迁活动，将有助于减少过多 ）及计划单列市人民政府、新疆生产建设兵团批准的能源、交通、水利、城市重大公共设施、卫生、教育、国防军事工程和国防军工建设项目，及其配套的拆迁安置 ...
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期届满后，房屋专有部分由业主或侵权人承担维修义务，房屋楼顶等小区共有部分、公共设施设备由物业服务企业承担维修义务，物业服务企业履行义务时，可使用小区的 房屋设计和质量问题、小区规划不合理问题、业主间相邻关系问题等，也纳入进来要求物管服务企业予以处理解决。当物业服务企业拒绝履行非合同义务时，业主就误认为 ...
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的现象时有发生;绿地荒草丛生或无人浇灌、修剪的情况也并不少见;对残旧的公共设施、设备维修更换不及时等等。许多业主向我们提交了小区管理现状的照片，的确反映 ，让业主知道物业应当提供哪些服务，哪些服务是业主提出的额外、不合理的要求，物业公司有权拒绝;另一方面可以加强业主对服务质量的监督，定期征求业主意见， ...
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完好、住房改革要兑现、物业管理要达标和标准灵活保适销）的实施原则。具体要求如下：1.规划设计水平不得低于“国家2000年小康型城乡住宅科技产业工程示范小区规划设计 人员三者之间的关系。对物业管理中的房产、住户、服务、公共设施、工程档案、各项费用及维修信息资料进行数据采集、传递、加工、存储、计算等操作， ...
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。也就是说,安全保障义务通常是在当事人之间并没有合同约定的情形下而产生的一种要求一方为了另一方的人身安全和财产安全而积极作为的义务,因违反安全保障义务而产生 作为小区的管理方，负有对房屋及配套的设施设备和相关场地进行管理、维修、养护的义务，应当对物业共用部位、公共设施设备进行定期查验。本案中，小区里的 ...
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，按照业主专有部分建筑物总面积的比例确定。由此可见，业主作为小区消防设施的所有人，自来水公司可以要求其承担小区消防栓漏水产生的费用。 2、自来水公司可以依据侵权 未尽管理义务导致消防用水流失，侵犯了自来水公司的财产权，自来水公司有权要求物业公司赔偿其因此遭受的损失。 3、业主承担义务后，可依据物业合同 ...
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等都应按设计文件全部安装到位，并按规定完成各种测试项目，是否符合国家规范要求。 3.审查房屋结构是否符合合同约定、质量是否存在缺陷。 验房主要是看房屋是否 经物价局备案的收费标准。业主可以根据物价局审核的住房的配套设施、设备标准就小区内的公共设施设备、配套设施、绿化标准等进行验收，如果交房时无法达到该 ...
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第90条第6项100307005办法第15条第8项道路施工养护、环卫清扫、设施维修及绿化等专业作业车辆不符合国家和本市的道路作业车辆安全标准的办法 规定在道路上停车待客、揽客的办法第99条第4项200307022办法第51条公共汽车、电车违反驶入停靠站规定的办法第99条第5项200301311法第52 ...
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