错误，此时的胡美芳才得知自己的丈夫出资购买房屋并已赠与他人的事实。胡美芳认为丈夫陈正刚购买的两套房屋属于夫妻共同财产，陈正刚没有权利独自处置，为维护自己 美芳有权追回该房产。综上，法院做出判决，判定陈正刚对李婷的房产赠与合同无效，判令李婷退还房子给陈正刚、胡美芳夫妇。 （作者单位：北京市延庆县人民法院 ...
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错误，此时的胡美芳才得知自己的丈夫出资购买房屋并已赠与他人的事实。胡美芳认为丈夫陈正刚购买的两套房屋属于夫妻共同财产，陈正刚没有权利独自处置，为维护 美芳有权追回该房产。综上，法院做出判决，判定陈正刚对李婷的房产赠与合同无效，判令李婷退还房子给陈正刚、胡美芳夫妇。 (作者单位：北京市延庆县人民法院)...
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办理过户之前对方随时可以反悔；而财产约定直接产生财产所有权转移的效果，不以办理房屋过户、财产交付为条件。当事人可依据夫妻财产约定主张所有权。 前提：双方具有婚姻 不限，即使一方出资100万元，对另一方只出资1块钱，也算是共同购买。对共同购买的财产，双方可以约定财产份额，但如果没有约定的话，则视为共同 ...
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为由对抗善意第三人。本案中，陆某在购买房屋时并不了解姚某的婚姻状况，其有理由相信姚某出卖房屋的行为系夫妻双方的共同意思表示，因此，许某不得以不同意或 的民事行为，从一开始就没有法律效力，不管买卖双方是否办理了过户手续，均不影响对合同无效的认定。 3、《婚姻法解释（一）》第十七条规定：夫或妻在处理夫妻 ...
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普遍，法律对能否买卖并未明确禁止，但因涉及到宅基地使用权的变更，故该买卖合同又具有特殊性。我国《土地管理法》规定，宅基地属于 农民集体所有，农村村民一户只能 其配偶或父母、子女为购买房屋所在地集体组织成员，且在购 买房屋时系家庭成员共同出资，亦共同居住，村集体经济组织同意其买卖合同内容的，可以认定家庭 ...
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处分该房屋理应得到周某的同意，但本案中周某主张买卖合同不成立，要求买受人返还房屋并不一定能得到支持。根据《物权法》的规定，买受人基于房地产权证上 。 父母如果只是想给自己子女购买房屋，而不愿意让自己子女的配偶占有份额，应当作出明确的意思表示。另外，夫妻一方如果想保护自己在夫妻共同财产中的合法权利，在 ...
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夫妻所共同拥有的财产。本案中，刘某某与温某某在夫妻关系存续期间共同购买位于云阳县新县城房屋一套，截止于2008年1月31日二人初次离婚之前，该房屋应 协议处理，由此得出，当时二人签订的离婚协议具有法律效力。 依据《合同法》规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与 ...
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核心提示：近年来，以未成年名义购买房屋的现象越来越多，未成年人作为抵押房产所有权人或所有权人之一的情形也越来越普遍。但是在现实中，怎么操作呢？110网 处分，在申请登记时，只要监护人(一般是父母)共同申请，提交监护人身份的证明及为未成年利益的书面保证，并在合同中约定借款用途是为未成年子女利益，那么以 ...
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)与李某(女)通过网络认识并确定恋爱关系。2012年3月18日，双方约定共同购买房屋一套作为结婚之用。由于李某之前未购房可以享受首套房政策，双方 ，得给她70万元。 《婚姻法解释(三)》第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻财产还贷，不动产登记于首付款 ...
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离婚房产分割阐析 1 婚前一方支付全部房款 夫妻个人财产 夫妻一方婚前以个人名义签订购房合同并个人出资付清了全部房款，无论房产证取得的时间在领取结婚证之前或是之后，若 举例说明，王 男婚前以首付40万，贷款80万购买房屋一套。其中婚前还贷20万，婚后与妻子共同还贷40万，离婚时尚欠银行贷款20万，房屋 ...
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