进一步稳定和完善农村土地承包关系的通知》(中办发[1997]16号)，广西壮族自治区党委、自治区人民政府《关于当前农业和农村经济发展问题的若干政策措施》(桂发[1994 再次享有承包权时的限制条件，恰恰忽视或回避了退出成员权农民的利益补偿问题。从理论上说，如此立法既有悖于法律所强调的公平公正的原则，也 ...
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《土地管理法》第六十三条语言表述是有问题的，其下半句所说除外是针对前半句所述出让、转让之土地使用权转移而言，显然不是针对企业建设用地土地使用权 的转移。该条的实际用意是，因破产兼并等原因致使用地企业不再符合集体土地使用权主体资格（集体土地使用权主体限于农村集体经济组织兴办企业或者与其他单位、个人以土地 ...
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分配范围？第三,应如何定分配方案？ 对于第一个问题，笔者认为用农村坟地征迁补偿费用是将坟墓迁出的包干费用，是土地使用权人对实际使用人（即坟主后人）的 包含对坟主后人精神的补偿。再看，能否将此作为不当得利处理？《民法通则》关于不当得利规定是没有合法依据，取得不当得利，造成他人损失的，应当将取得的不当得利 ...
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其分配范围?第三,应如何定分配方案? 对于第一个问题，笔者认为用农村坟地征迁补偿费用是将坟墓迁出的包干费用，是土地使用权人对实际使用人(即坟主后人)的赔偿， 对坟主后人精神的补偿。再看，能否将此作为不当得利处理?《民法通则》关于不当得利规定是没有合法依据，取得不当得利，造成他人损失的，应当将取得的不当 ...
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《土地管理法》第六十三条语言表述是有问题的，其下半句所说除外是针对前半句所述出让、转让之土地使用权转移而言，显然不是针对企业建设用地土地使用权 的转移。该条的实际用意是，因破产兼并等原因致使用地企业不再符合集体土地使用权主体资格（集体土地使用权主体限于农村集体经济组织兴办企业或者与其他单位、个人以土地 ...
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《土地管理法》第六十三条语言表述是有问题的，其下半句所说除外是针对前半句所述出让、转让之土地使用权转移而言，显然不是针对企业建设用地土地使用权 的转移。该条的实际用意是，因破产兼并等原因致使用地企业不再符合集体土地使用权主体资格（集体土地使用权主体限于农村集体经济组织兴办企业或者与其他单位、个人以土地 ...
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证，载明坐落于某公路东侧10408㎡土地使用权人为江南孔雀园公司，地类用途为商业、住宅；使用权类型为出让（该地块地处农村，不在城市规划区内）。2012年 某成为江南孔雀园公司的唯一股东。该股权转让协议是双方的真实意思表示，关于涉案土地使用权归徐某所有的约定并不违反法律、行政法规的强制性规定，该约定依法 ...
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使用权证，载明坐落于某公路东侧10408㎡土地使用权人为江南孔雀园公司，地类用途为商业、住宅;使用权类型为出让(该地块地处农村，不在城市规划区内)。2012年 成为江南孔雀园公司的唯一股东。该股权转让协议是双方的真实意思表示，关于涉案土地使用权归徐某所有的约定并不违反法律、行政法规的强制性规定，该约定 ...
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，农村村民一户只能拥有一处宅基地，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。农村房屋买卖涉及到土地使用权的转移和变更，故审 查买卖是否有效要看其房屋宅基地使用权的转移是否经过合法批准。 在2006年9月14日北京市法院民事审判实务疑难问题研讨会会议纪 要中，关于农村私有房屋买卖合同的效力 ...
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总局、国家国有资产管理局关于转让国有房地产征收土地增值税中有关房地产价格评估问题的通知》（财税〔1995〕61号）规定，凡转让国有土地使用权、地上建筑物及其附属物 土地增值税的核定征收包括如下：对非房地产开发企业而言，本例中的农村合作银行虽非房地产开发企业，但鉴于其能取得房产原值的原始发票，所以可以按 ...
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