合同三个步骤后，将进入买房的实质性阶段。具体是：房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。 购房后应尽快办理房产证，并督促卖方尽快 的房屋装修和附属设施，验收合格后买方付款。 关于税费的交纳应在《买卖契约》中注明由哪一方缴纳，未注明的要按照规定各自承担；最后，按照房地产交易中心 ...
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补偿，甚至愿意支付全部违约金，但就是不想卖了。 法院最后判决，朱女士与小王签订的 《房地产买卖居间协议》已经具备了买卖合同的主要内容，应视为合法有效 协议和房款支付情况来看，双方关于房屋价款的真实意思应为98万元，故判令允许周先生继续付清房款，徐先生则必须协助周办理产权过户手续。 【点评】 房屋买卖 ...
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房屋登记在李某名下，刘某未提供充分证据证明房管部门登记簿确有错误，该涉案房屋产权应归李某所有。刘某称实际在该房居住并交纳物业管理费的主张不能 、付款收据、物业服务合同、物业费缴费发票等证据综合判断。其二，案外人未办理过户登记手续是由于被执行人不予协助、办理登记存在客观障碍、登记机关原因等案外人意志以外 ...
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破解离婚财产分割之迷局nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp...
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规定抵押人可以将其拥有的土地使用权及地上定着物、房屋、机器和交通运输工具一并设定抵押。此是关于共同抵押的规定。共同抵押中的房地产抵押无须专门签订 担保的债权不能视为费用，惟政府的债权可以视为费用?为什么政府就可以在转名过户中利用行政权力之便实现自己的债权(实践中通常如此)? 权利瑕疵理论可能提供另一种 ...
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起计算。这一折衷处理是执行程序强化司法权威的重要体现。 （五）关于房地产权属的确认 《通知》第五条第一款规定：人民法院查封时，土地、 因而不为人民法院确认不动产权属的判决书或者调解书所涉及的实际权利人办理过户手续。当事人之间发生产权争议，从而起诉到人民法院，人民法院对争议权属进行确认，正是人民法院行使 ...
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经济适用住房管理办法 的通知》（建住房 [2004]77 号）精神，根据《杭州市人民政府关于贯彻国家四部委〈经济适用住房管理办法〉的实施意见》（杭政 [2004]9 期限内，因继承、离婚析产而发生房屋所有权转移的，经市房管局核准后，允许办理交易过户手续。办理交易过户手续后，房产性质仍为经济适用住房 ...
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买方、备好《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等文件、耐心解答买方有关房屋质量等方面的问题等等都会对减少、避免交接纠纷产生意想不到的效果。 另外，针对 的规划工期、严守进度以外，还要注意与有关部门的协调、沟通。 第十五条 关于产权登记的约定出卖人应当在商品房交付使用后 日内，将办理权属登记需由出卖人 ...
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赠与的房子。因为无论多少年之后，只要把房子转让，就得额外承担一笔数额不小的个人所得税。 该条款也有瑕疵。有关合理费用的含义过于笼统，哪些费用是合理的 以租代售是指双方在确定成交的意愿下先签订房屋租赁合同，租赁期限到办理产权过户不用缴纳营业税的时间(即取得产权5年)为止，双方在租赁合同里约定，买卖双方 ...
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文件名称： 《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》（国税发[2006]144号） 关键条款1 受赠人取得赠与人无偿赠与的不动 租代售是指双方在确定成交的意愿下先签订房屋租赁合同，租赁期限到办理产权过户不用缴纳营业税的时间（即取得产权5年）为止，双方在租赁合同里约定， ...
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