年1月1日至业主委员会成立时止。第八条约定，托管费用选择包干制，按照物业管理范围和物业管理事项每月托管费5800元，在每月初由房产公司支付给物业 给物业公司。 【评析】 笔者同意第二种意见，理由如下： 1.前期物业合同关于物业费由房产公司直接支付的约定是双方真实意思表示，对双方具有约束力 合同法第八条 ...
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1月1日至业主委员会成立时止。第八条约定，托管费用选择包干制，按照物业管理范围和物业管理事项每月托管费5800元，在每月初由房产公司支付给物业 物业公司。 [评析] 笔者同意第二种意见，理由如下： 1、前期物业合同关于物业费由房产公司直接支付的约定是双方真实意思表示，对双方具有约束力 合同法第八条规定 ...
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，因此拒绝交纳物管费。 对此司法解释有明确规定，根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条的规定，建设单位依法与物业 相关规定和合同约定。法定的安保义务主要是在各地的物业管理条例中规定的物业服务企业对违反小区安全管理行为的制止义务以及防止小区内出现安全问题的协助义务 ...
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一房地产开发商发布广告，称某广场商品房24小时保安值班，绝对安全，丢失重要财产物业公司负责给予赔偿。张女士基于安全保障而购买了该处商品房的顶层，并与房地产 处理。 【评析】 （一）关于张女士丢失摩托车纠纷的法律分析 张女士与物业公司签订的入住协议书，是物业公司对张女士提供物业管理服务的承诺以及张女士 ...
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公司起诉至法院。不久前，梧州市长洲区人民法院对这起物业服务合同纠纷作出了判决。 铺面前停车无序，业主拒交物业费 2011年8月22日，李元海、贺玲玲 6万余元并支付滞纳金1178元。 李元海辩称，物业公司没有向他催收过物业管理费。《前期物业管理服务协议》中关于夹层、地层收费标准的内容没有盖章。该协议是 ...
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，应属开发商维修事项，某公司已履行了协调义务，故李某以此拒绝交纳物业费不能成立。关于小区门禁问题，门禁在使用中出现损坏，某公司应在合理期限内 庭庭长王平认为，完善业主权益保护机制，畅通物业纠纷诉前化解渠道十分重要。相关政府主管部门、社区基层自治组织、物业管理行业协会、小区业主都应积极促成业主大会的召开 ...
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业主或者业主委员会可以依法向人民法院提起民事诉讼。；在审判实践中，《最高人民法院关于春雨花园业主委员会是否具有民事诉讼主体资格的复函》（（2005）民立他字 肯定了业主委员会的诉讼主体资格。同时，上海高院民事审判第一庭《关于审理物业管理纠纷案件有关问题的解答》中也确认，业主委员会作为业主选任的维护业主 ...
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，加强应急救援工作，保护人身、财产安全，维护公共安全。基于此，立法在维护管理消防设施设备方面给予了特别关注。消防法第十八条第二款规定，住宅区的物业服务 之义。具体而言，当个别业主拖欠物业费时，物业服务企业可依物业管理条例第六十七条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第 ...
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，加强应急救援工作，保护人身、财产安全，维护公共安全。基于此，立法在维护管理消防设施设备方面给予了特别关注。消防法第十八条第二款规定，住宅区的物业服务 之义。具体而言，当个别业主拖欠物业费时，物业服务企业可依物业管理条例第六十七条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第 ...
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了原告的所有的诉讼请求。一审法院认为，被告业委会应当根据最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的规定予以公布、查阅，若相关 物业管理和行使业主撤销权提供了有力的保证，但要使物业管理健康长久规范运作，还需要物业公司与业主、业委会、开发商、居委会、地方房办等主体建立一套 ...
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