法律风险。因为小产权房只具备普通商品房的使用性质，而不具备普通商品房的法律性质。所以，法律法规对商品房的相关规定和制度不适用小产权房，人民法院也就不能 、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能 ...
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农村私房而言，目前的限制主要是针对宅基地，而非针对房屋的，所以农村房屋出租并不存在法律上的障碍;城市私房的租赁，目前也没有多少限制，完全可以成为 房屋瑕疵，承租人可否要求减少租金的判断标准 按照《合同法》的相关规定，出租人出租房屋，负有保证承租人使用、收益的权利。只要承租人的该项权利受到损害，则不管是 ...
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单位与相关政府部门签订了自愿转户协议，就近就地农转非转为城镇居民，同时保留或享受拆迁安置时其原户籍所在地被征地农村村民享受的有关待遇，继续保留承包地、宅基地及 根据最高人民法院行政审判庭（2010）行他字第10号答复的精神，符合工伤认定的条件，人社局适用法律错误，判决撤销《不予认定工伤决定书》，并由人 ...
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集体宅基地使用权证可以证明房地产的存在，机动车行驶证可以证明汽车的存在，林权证书可以证明山场及林木的存在。如果以上证件被一方藏匿无法取得，补救的方法是 离婚案件适用《民事诉讼法》及其相关司法解释规定的证据规则。当事人及其代理人在进行夫妻共同财产分割诉讼时要熟练掌握这些证据规则。 1、要熟悉法律对举证 ...
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省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。从该规定可以看出法律是允许农民出租住宅的，但是否允许出租宅基地 的原则和趋势，建议逐步取消承租土地使用权转让的限制条件。 关于租赁集体土地使用权的转让，可参考集体土地使用权出租的相关规定，不再论述。 五、土地使用权租赁 ...
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部门应按照各自职责，做好征用土地的相关工作。 第二章 征地管理第五条 市政府实施统一征用土地，其他任何单位和个人不得与农村集体经济组织协商征地事宜，不得与其 标准给予补偿；安置房超出人均40平方米的部分，被安置人应当按经济适用房的价格标准购买。 按本条规定安置的不再提供宅基地，原住房面积与安置房规定 ...
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的妇女常常被排除在参与分配的范围之外。 《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条规定：征地补偿安置方案确定时已经 承包经营、集体经济组织收益分配、土地征收或者征用补偿费使用以及宅基地使用等方面，享有与男子平等的权利。但在我国部分农村地区，村民自治章程中侵犯妇女权益的 ...
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由于房地产纠纷案件标的额大，与当事人切身利益相关，当事人对立情绪严重；另一方面，房地产类法律法规种类繁多，内容复杂，如何正确适用法律，公正裁决房地产纠纷案件，依法保护 拆迁，如何补偿法律却没有具体的规定，一般也只是按照拆迁条例予以补偿。但新政策规定农村拆迁不再另批宅基地，因农民住房结构等级本来就低，只 ...
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依据相关法律法规的规定，购房者如果购买下列几种情况的房屋足存在很大风险的。 1.未依法取得房屋所有权证的房屋 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》（ 方式，即国家土地所有权和集体土地所有权。城市居民从事建设应当依法使用国有土地，农村居民每可申请一处宅基地，农村土地不能用于非农用途，因此以前大量存在的 ...
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依据相关法律法规的规定，购房者如果购买下列几种情况的房屋足存在很大风险的。 1．未依法取得房屋所有权证的房屋 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》（ 方式，即国家土地所有权和集体土地所有权。城市居民从事建设应当依法使用国有土地，农村居民每可申请一处宅基地，农村土地不能用于非农用途，因此以前大量存在的 ...
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