案件执行过程中，案外人提出执行异议，主张执行标的物为自己所有，请求法院中止该房屋的执行。对待小产权房的权利归属问题如何认定，小产权房能否作为执行的标的物 享有的权利并不是真正的产权所有权，如果给予学理上一个确切的概念，笔者认为居住权更为合适。 二是本案中梁某与赵某对涉案房屋的占有状态，是否具有合法性。 ...
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宅基地是否能继承? 农村宅基地不能单独继承。依据我国法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于村集体，使用权属于村内房屋所有权人，村民只有 拥有宅基地，申请确权登记。 12. 村民一户多宅问题怎样处理? 《土地管理法》第六十二条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地面积不得 ...
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，农村建房用地审批文件中核定的未成年人可认定为宅基地房屋的共同所有权人。 三、宅基地使用权补偿款的归属农村宅基地房屋的动迁补偿一般分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。地上 尚处于不确定状态，法院不宜进行确权、分割。若动迁款预扣在动迁部门用于购置安置房的，动迁款亦可不作处理。当事人要求确认安置房面积购买权的 ...
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杨某居住使用。一审判决已生效。 【不同观点】 本案的焦点问题是：本案争议房屋的取得不符合法律规定，其所有权存在缺陷或称之为重大瑕疵，但其存在有一定的现实 获得认可自行建造，并非购买其他村民宅基地形成，不存在购买农村房屋无效事实，亦没有相对人可以提出无效事由。该房屋已由王某实际居住多年，且王某取得了房屋 ...
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杨某居住使用。一审判决已生效。 【不同观点】 本案的焦点问题是：本案争议房屋的取得不符合法律规定，其所有权存在缺陷或称之为重大瑕疵，但其存在有一定的现实 获得认可自行建造，并非购买其他村民宅基地形成，不存在购买农村房屋无效事实，亦没有相对人可以提出无效事由。该房屋已由王某实际居住多年，且王某取得了房屋 ...
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或强行拆除，因此购房者要购买此类房屋没有任何权利保障。 3.所有权为共有，未取得其他共有人同意转让的房屋 房屋所有权共有意味着房屋的所有权人不是一个人，例如， 的利用价值，因此购房时一定要了解房屋的房龄、结构等情况，做出是否属于危房的初步判断。 5.在农村集体土地上兴建的房屋（俗称小产权房） 根据《 ...
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购买此类房屋没有任何权利保障。 3．所有权为共有，未取得其他共有人同意转让的房屋 房屋所有权共有意味着房屋的所有权人不是一个人，例如，夫妻共有房产、两方或多方 利用价值，因此购房时一定要了解房屋的房龄、结构等情况，做出是否属于危房的初步判断。 5．在农村集体土地上兴建的房屋（俗称小产权房） 根据《中华 ...
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昌平区郑各庄村违规大量建设小产权房，单套四合院高达5000万元的问题，引起有关主管部门的高度重视。国土资源部再次重申：小产权房不合法，要试点清理， 与非农业建设。该禁止性规定对农村集体土地使用权的流转做了严格的限制，这样看来，农村宅基地的所有权在集体，使用权仅限于村民，农民将房屋卖给城市居民实质上是 ...
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的法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体经济组织，使用权属于宅基地上的房屋所有人，宅基地不属于个人遗产，不能被继承。 《中华人民 市场经济特点，有利于促进和完善国家土地有偿使用制度，维护土地所有者合法权益;又有效的规范了农村住宅建设，避免和防止一户多宅，乱占滥用耕地，促进土地 ...
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餐饮服务，杨某某、吴某某于2006年12月28日与某市经济技术开发区农村信用合作社签订了房屋租赁合同，合同中约定由杨某某、吴某某向某市经济技术开发区农村 从而致使租赁权未经公示，便具有相应的效力，最终导致该租赁权可以对抗善意物权人的所有权，从而带来对善意物权人的所有权保护不力的问题，这不仅与公平合理的 ...
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