一、签订租赁合同应当注意什么？ 签订租赁合同前要让房主出具相关的权利证明，比如房屋产权证等，以证明承租房屋的确是房主的可支配财产。案例中就有许多 稳定，承租人的利益才有保障。合同法规定，租赁期6个月以上应当采用书面形式，如果双方仅仅是口头协议，即使双方曾经商量好了期限，如果产生纠纷后房主不认账，法律也 ...
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了，不会有什么差错。没想到，两个月后，几个陌生人找上门来，说这房子已经被抵押给他们了。至此，白先生才明白，原来的房主由于债务纠纷，把该房 卖方。一些中介公司为了促成交易，收取中介费，对能否顺利过户避而不谈，所以，买方在付款前一定要事先核实卖方的产权，并通过中介公司确认该房屋的合法性。对于没有过户的房屋 ...
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属于承揽合同。建房协议中规定建房形式为包工不包料，承包人只是按照房主的要求完成一项工程，房主给承包人支付报酬，因此该建房协议为承揽合同。 第二种意见认为， 和水平，个体工匠承建农村住宅非常普遍，同时伴随而来的施工事故也常有发生，引发大量的事故纠纷，矛盾突出。如果将上述建房协议归属于承揽合同，依据《最高 ...
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前、交易中和交易后三个环节，通常买卖双方都会注意前两个环节，而忽视了最后的环节，从而导致了一系列买房纠纷。比如没有在房屋交接时对日常生活费用进行结算， 根还是两根线路，是普通电话线还是ISDN电话线，转让价是否包含电话线。购房者可以让原房主将电话移走，然后另外申请安装电话。如确因电话线路或号源紧张而非 ...
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后，业务人员谎称：“我们正好有你所需要的房屋，只要你来公司办妥相关手续，即可带你去看房。”但同事把手续办好后却常常因“房主不在家”看不到房， 支付方式、转租、续租和违约责任等，以减少双方日后可能产生的纠纷。最好写明住房修缮责任，你在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能正常使用。如果在 ...
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赔偿责任和赔偿金额。房产交易过程复杂且金额较大，有时会出现意想不到的情况和违约行为。为避免以后出现纠纷时难以解决，就需要在签订二手房买卖合同时写明违约 和过户时间。对首付款和尾款，房产买卖合同一般规定由买方在不同时间段交付原房主。为此，合同中必须分别写明首付款交付、房产过户以及尾款交付的具体期限。其中 ...
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后被卖方抵押借款 购房者诉抵押无效未获法院支持 房主卖房并收取了购房者大部分房款，但在办理完网上备案后、产权过户前，却又将房屋抵押给第三人借款， 无法过户，那么借款抵押合同效力该如何认定呢?近日，福建省厦门市中级人民法院审理了该起纠纷，驳回了买主主张抵押权无效的上诉请求。 2015年7月5日，阿恢与阿 ...
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，正在逼近历史最高点。然而，房价暴涨后，卖方单方面违约的纠纷也越发增多，这些坐地涨价、临时变卦不卖的房主因失信频频成为被告。 日前，因房价涨了而反悔 行为系在应诉后单方实施，该行为不足以导致合同履行的基础丧失。因原告愿意且有能力一次性向被告支付剩余房款360万元，合同具备继续履行的条件，故双方的合同应 ...
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期间，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。 2.《中华人民共和国合同法》第229条规定：租赁物在租赁期间发生 变动的，不影响租赁合同的效力。 3.《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十条规定：租赁房屋在租赁期间发生所有权 ...
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考虑、评估可能引发的风险。如有需要进一步协商或变更的问题，一定用书面方式予以确定，避免以口头协议来变更履行方式，避免日后发生纠纷时空口无凭。 三是谨慎意识。 及后手买受人之间的联络都是私下进行，隐蔽性非常强。在庭审时，原本的房主经常会咬定代理售房人和买房人是恶意串通，但作为借款人，他并没有参与到房屋的 ...
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