某物业公司与厦门某房地产公司就厦门新站营运中心签订前期物业服务合同，并制定了该项目的《业主临时公约》，约定业主及非业主使用人不按规定缴交综合 。 ■背景链接 违约金兼具补偿性和惩罚性功能 最高人民法院《关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见》第六条规定：在当前企业经营状况普遍较为困难的 ...
//www.110.com/ziliao/article-720570.html -了解详情
并于2011年5月办理了收房手续并与物业公司签订了前期物业服务协议。虽然乔亮多次收到物业公司催收物业费的挂号信，但一直未予理睬。2013年10 %的物业费7000元。 法官告诉记者，根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条规定:经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者 ...
//www.110.com/ziliao/article-700951.html -了解详情
物管协议，指定其无锡分公司向春江花园小区业主提供前期物业服务，并按物价局批准核定的项目标准收取服务费。约定期限为合同签订日起至业主委员会成立时止。2007年12月 共有物业收益权的侵害，而个别欠费业主与被告则是基于前期物业服务协议之纠纷，主体不同，权利依据不同，不能形成抵销合意。更重要的是，被告辩称的 ...
//www.110.com/ziliao/article-712214.html -了解详情
，大家要注意一下，特别是物业服务这一块，后面有一个物业服务内容和业主民事gong约，现在按照2003年之后，都要求在业主签定合同的时候，要签订业主民事 不利。业主可以成立业主委yuan会，业主委yuan会可以依法解聘前期的物业公司，如果没有依照法定程序解聘前期物业的时候，前期的物业公司只要给业主提供了 ...
//www.110.com/ziliao/article-110141.html -了解详情
前期物业管理协议》，由于种种原因该小区部分业主与被告在物业服务管理与收费上纠纷不断，虽经多次磋商，但一直没有结果。后该小区通过电话联系征求意见 业主签订的《前期物业管理服务协议》并返还多收取的物业费用。 【分歧】 本案的争议焦点是：原告是否具有民事诉讼主体资格?与被告是否存在物业服务合同关系? 第一种 ...
//www.110.com/ziliao/article-719729.html -了解详情
人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求，应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理；未提出诉讼请求的，仅处理商品房买卖合同纠纷。担保权人就商品房担保贷款 能否委托中介机构销售商品房？ 房地产开发企业可以自行销售商品房，也可以委托房地产中介服务机构销售商品房。 48、商品房的现售，应符合哪些条件？ 商品房现售， ...
//www.110.com/ziliao/article-253401.html -了解详情
契约的履行，负责调解和处理在合同履行中产生的纠纷。 7、 起草和审查业主按揭中房产商作为担保的有关合同安全性、合法性。 8、 在前期物业管理阶段起草、审核业主临时公约、前期物业管理协议及其他相关法律文件。 五、交付验房阶段律师服务 1、 审查或起草《商品房使用说明书》、《住宅质量保证书》 ...
//www.110.com/ziliao/article-243439.html -了解详情
业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务。共有部分在物业服务企业物业管理(包括前期物业管理)期间所产生的收益，在没有特别约定的情况下，应属全体 层住户，被告认为自己从不使用电梯，不应当分担费用。法院根据业主委员会与物业公司所签订合同中并未约定一层住户不交纳电梯费，判决被告仍应负担该费用。 ...
//www.110.com/ziliao/article-695328.html -了解详情
，通过合同来明确广大业主和物业管理企业的权利和义务，按照合同来解决物业管理的纠纷。第三，要建立服务标准和收费标准的指导意见，形成一种定期服务收费的机制。第四，按照条例规定，具有一定规模的新的物业，前期物业管理都要实行招投标，实行开发企业和物业管理企业风险经营，改变目前谁 ...
//www.110.com/ziliao/article-115130.html -了解详情
。另外在合同中，有关房屋质量的条款也是容易产生纠纷的地方。所以购房者在签合同时一定要详细地把质量要求写进合同。如：卧室、厨房、卫生间的装修标准、等级 气供应，保安、房屋维修、公用设施、邮政、通讯等项服务到位，并按规定收取物业管理费。签订一份严谨的房产买卖合同，保障您的合法权益签订一份严谨的房产买卖合同 ...
//www.110.com/ziliao/article-109695.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务