的定金合同纠纷案，认定限购新政实施后签订房屋买卖居间合同，买方限购无权要求卖方返还定金。 签约后发现无购房资格 去年3月26日，在上海工作的非沪籍人士吴 系首次购房、签约仓促的相关主张均不能成为免责理由，理应承担违约责任而无权要求张磊返还定金20万元，上海一中法院遂依法改判驳回吴欣全部诉请。（本文人物 ...
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。买方支付订金之后，在约定的时间内，卖方不得再将该房屋出售给其他人。订金对合同没有担保作用，不像定金对违约情形有惩罚的作用，因此，当买房者 条规定，开发商所销售的商品房不符合销售条件的，在签订商品房买卖合同之前向购房者收取定金或订金属于违法行为，均可以要求退还；如果开发商所销售的商品房符合销售条件，则 ...
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置业经纪公司负责人肖某代合同的甲方即出卖方邓某在合同上签名，并代邓某收取了买房者徐某定金2万元。合同约定，如甲方邓某违约，需双方返还定金给徐某 双方返还定金，存在两种不同观点： 第一种意见认为，邓某、某置业经纪公司应当双方返还定金。因为徐某和某置业公司签订的房屋买卖合同成立并已生效。合同虽然没有邓某的 ...
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置业经纪公司负责人肖某代合同的甲方即出卖方邓某在合同上签名，并代邓某收取了买房者徐某定金2万元。合同约定，如甲方邓某违约，需双方返还定金给徐某 双方返还定金，存在两种不同观点： 第一种意见认为，邓某、某置业经纪公司应当双方返还定金。因为徐某和某置业公司签订的房屋买卖合同成立并已生效。合同虽然没有邓某的 ...
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返还买受人。此条规定为处理签订认购书后未签购房合同的情况下，定金如何处理提供了一个原则性的规定。如果出卖方的原因未能签订购房合同，则双倍返还定金。如 的，是指当事人以将来订立商品房买卖合同作为约定的合同。违反预约合同，同样要承担违约责任。另一方有权请求法院强制其履行订立本约的义务，也可请求其承担违约 ...
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问：意向金转变为定金后，买方违约，那么卖方是否还有继续履行的义务呢? 根据法律规定，买方可以以牺牲定金为代价解除合同，所以卖方可以不返还买方定金，但不可要求其继续履行签订购房合同的义务。 ...
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未达到入住条件，入住日期按双方约定的一定期限顺延，该期限内卖方应达到入住条件；否则视为违约、卖方逾期交房；（2）卖方行为已构成逾期交房的，每逾期一日按房价款的一定比例 之日止，逾期超过一定期限的（如3—6个月），则买方有权解除合同，卖方除应向买方退还房价款本息外还应双倍返还定金，支付逾期期间的违约金。...
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签合同时，却经常使用。一字之差，意思大相径庭。合同中，如果写的是订金，一方违约，另一方无权要求其双倍返还，只能得到原额。 有些个人和企业利用人们法律知识 ，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。 重视购房定金合同性质要明确很多人知道购房过程中有一个定金， ...
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买房人（乙方）：_______________________签字身份证号：__________________________________年 月 日●房屋买卖定金合同范本甲方（卖方）： _________通讯地址： ______ 邮编 ： 证件名称：___________证号：________ ...
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现场 庭审中，原、被告围绕双方合同是否已经解除、双倍返还定金能否与实际损失同时主张、被告违约是否导致原告实际产生50万元损失等争议焦点激烈辩论。 原告 要求解除与杨先生签订的《北京市存量房屋买卖合同》;要求杨先生双倍返还定金共计20万元;索赔实际利益损失50万元。 被告：索赔数额无法律依据 杨先生辩称 ...
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