等 八、租赁登记 九、转租问题 十、买卖与租赁 商铺租赁合同范本： 出租人(以下称甲方)：_________ 承租人(以下称乙方)：_________ 甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下： 第一条商铺基本情况 甲方将坐落于 ...
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签订合同时自己亦不知道房屋内发生过非正常死亡事件，但并未提供证据予以证明;同时，承租人死亡的时间为2012年11月18日，而孙静与周雪德签订合同的时间 的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销之规定，周雪德要求撤销双方签订的房屋买卖合同，符合法律规定，应当支持。合同撤销后，孙静依法应当 ...
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从我国其他相关的法律法规中却可以看出某种买卖不破租赁原则适用条件的端倪。比如我国《城市房地产管理法》第53条规定：房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面 城市房屋租赁管理办法》第13条和14条也规定：房屋租赁实行登记备案制度。签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产 ...
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予以认定。我国拆迁法律规范中涉及的对承租人的补偿安置，是指对法定适格的承租人而言，首先承租人主体适格应当取决于租赁行为是否违反国家禁止性规定；其次租赁行为 ，只有在向拆迁人或相关管理部门提供租赁合同、登记备案证明和本人身份证明后，才能作为拆迁当事人参与拆迁活动。如果不这样，承租人的合法利益就很难得到 ...
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银行贷款的行为，而在此过程中所订立的合同本身并非刑事法律评价的对象。合同效力的认定应当依民法及合同法的相关规定，符合合同法第52条合同无效情形之一的， 用途的事实并不知情，而是受承租人欺骗才签订了房屋租赁合同，则此种情形应属于合同法规定的可变更、可撤销的事由。如果将该合同归入无效，则对出租人而言明显 ...
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经营的事实，导致承租人无法正常经营，给其造成经济损失，并要求金地公司立即办妥与塔城公司租赁关系的解除事宜以及工商注册地的变更或注销。金地公司在收到 限制。虽然我国公司法及相关法律法规并未规定同一地址不能注册两个以上公司，但经法院查证，工商部门在实际操作中采用一个住所地一个公司的原则，同一门牌号的住所 ...
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的特殊性大多数属于违法建筑，故不可能依照《城市房屋权属登记管理办法》的相关规定到当地人民政府房产管理部门申请登记并获得通过，也就无从获得房屋所有权证书。而 出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。故此，没有获得房屋所有权证书的小产权房对外出租，我国法律是不予认可的。更何况《城市 ...
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所有权人。二手房受让人可以是境内外的自然人、法人和其他组织，但法律、行政法规、规章另有规定或者土地使用权出让合同另有约定的除外。二手房属于有限责任公司、 权，买受人购房后应继续履行租赁合同，并与承租人签订租赁主体变更合同。 最后，二手房有以下情形之一的，请勿购买： 司法机关和行政机关依法裁定，决定查封 ...
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的权利。 房屋所有人出卖房屋时侵犯共有人、承租人优先购买权的，共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖无效。 4、非法转让，合同无效。主要包括 裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；②依法收回土地使用权的；③权属有争议的；④法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 《国务院办公厅关于加强土地转让 ...
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新生的孩子，我们想问问我们能告他们吗？这房子是公产房，每月交房管站房费的那种，做承租人变更是不是得我们4个人都同意才行呢！如果他们想买产权，在我们不 不能协商的，一般平分，但与被继承人共同生活或尽了主要赡养义务的能多分。需要你们同意才行。 相关法律知识： 遗嘱继承，又称指定继承，是法定继承的对称。是指 ...
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