的费用写进去,要求购房者提前交纳,这是显失公平的。比如有些发展商在尚未确定物业管理公司及服务标准、收费情况的前提下,就要求买家在预售契约中承诺接受物业管理 ,而且平时还不全开,在上下班高峰时间极为不便,这种情况业主是否有权拒付部分电梯费呢?但是,就像你可以拒签开发商的补充协议一样,开发商也同样可以拒签 ...
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合同的,当事人一方有权通知另一方解除合同。因变更或解除经济合同使一方遭受损失的,除依法可以免除责任的以外,应由责任方负责赔偿。因此,如果销售方所交房屋 在签定物业合同时,应对照物业收费标准仔细核对。标准中没有的收费项目,可要求对方出示有关部门的文件,否则有权拒交。常见二手房合同陷阱常见二手房合同陷阱...
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通知的形式有电话、传真、信件等。 2.购房者交纳有关费用。如房屋价款结算、物业费、公共维修基金等。 3.验房。购房者对房屋进行验收,检查是否存在质量 收费标准,否则,购房者有权拒交。 大修基金的收取:按照建设部的规定,住宅的大修基金按照购房款的2%%~3%%的标准收取,开发商可以代收。但收取的大修基金 ...
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未事先告知或者未如实告知的,买受人可以拒绝接受房屋和请求解除合同,并要求出卖人承担违约责任。 九、前期物业纠纷 物业管理企业本应由业主大会选聘,由业主 建设费与开通费,买受人是否必需交纳应当考虑:出卖人是否事先承诺必需提供;该费用是否列入项目开发成本;该费用是否计算在销售价格中;3、买受人必需交 纳 ...
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未事先告知或者未如实告知的,买受人可以拒绝接受房屋和请求解除合同,并要求出卖人承担违约责任。 九、前期物业纠纷 物业管理企业本应由业主大会选聘,由业主 建设费与开通费,买受人是否必需交纳应当考虑:出卖人是否事先承诺必需提供;该费用是否列入项目开发成本;该费用是否计算在销售价格中;3、买受人必需交 纳 ...
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就会拉低买家的投资回报率。另一种不交吉是标的不带租约,但目前被原房东或其亲友经业主允许使用的,有可能出现拒不搬走的情况。 3、应充分行使自己 同时要确定标的房产是否有其它费用未付,如税费、土地出让费、物业管理费、水电费等有没有结清,这些情况可以直接去相关管理部门查询,也可委托拍卖行确认。买家也可以委托 ...
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