合理的。易使给付定金的方产生下述错觉:既然定金在实际交付时生效，那么，不履行定金合同也不构成违约，因为定金合同未生效，违约责任不能产生于没有一 理论与实务》，中国政法大学出版社1994年版，第191页。 ③王利明:《违约责任论》，中国政法大学出版社1996年版，第227页、233页。 ④王家福主编:《 ...
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法律的基本规则，并分析了债务履行期限与法律行为(合同)附期限的问题;文章还探讨了催告问题，履行迟延的免责问题，履行迟延后的实际履行、损害赔偿、违约金、合同解除等 ，存在差异。以《日本民法典》第412条第3项为例，就债务的履行未定期限时，债务人自受履行的请求时起，负迟延责任。其理由在于，未定期限的债务， ...
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应在情理之中。法院认为：当事人应当按照约定全面履行自己的义务，一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行的责任。原、被告签订的 虽然取得了商品房预售许可证明，但并不实际具备商品房预售法定条件的情形外，还有相当一部分房地产开发企业置法律法规于不顾，明明未取得商品房预售许可证明，却哄 ...
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的理论，法国民法典第1150条规定：除非债务的不履行是基于债务人的欺诈，否则，债务人仅就订立合同时所预见或可预见的损害负赔偿的责任[3]。 英国财政法院的奥尔 的赔偿责任应止于何处？该条规则实际包含了二个方面的含义，解决二个方面的问题。一是关于一般损失的赔偿问题，即被告应对按照违约情况下事物发展的通常 ...
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合同不能履行，无论是自始不能还是嗣后不能，除非有法定的免责理由，否则将构成合同不履行的责任（第45条以下、第60条以下）。 从上述三种模式 发生使继续履行受到阻碍甚至成为不可能，从而导致损害赔偿取代实际履行而发挥作用。由于出现履行不能，也要考虑是否存在着不可抗力等情况，从而决定当事人是否应免责或负责。 ...
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时间太短，对被解除方将不公正，被解除方有异议诉请仲裁机构或法院确认解除合同无效的，应当支持。目前法律未作出明确规定，但最高法院对商品房买卖合同的 继续履行二者是可以并存的。违约金与实际履行的关系。违约金责任的主要目的是督促当事人履行债务并制裁违约行为，违约金的支付并没有使非违约方获得基于合同所应获得的 ...
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支持。实际施工人以分包人、转包人和发包人为共同被告起诉的，请求承担连带责任的，应予支持。司法解释作出这样的规定，可以从我国《民事诉讼法》第97条寻找到依据 合同的计价方式各不相同，在施工过程中双方往往实际履行的是未经中标备案的黑合同。对此类情况，不少办案法官无所适从，判案思路各不相同。司法解释第23条 ...
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合同解除向未来发生效力。如果双方均未履行合同，合同终止履行自然不发生问题：如果一方尚未履行而另一方已经履行的，则已履行的部分发生溯及力，而未履行 人大复印资料《民商法》2002年第1期 第36页。 [10] 参见崔建远 《合同责任研究》第41页，长春，吉林大学出版社 1992年版 转引自 郭明瑞 房 ...
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和诚实信用的原则。但由于委托合同的特殊性，在违约责任方面应区别于其他合同。委托合同解除，对方不能获得要求继续履行的补救，而只能获得损失赔偿等补救。因为委托合同 得利益或报酬。有人认为，法律对解除合同的赔偿仅指实际损失，不含可得利益，其根据是合同法第九十七条规定：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经 ...
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在实际履行过程中，申请人与被申请人未就延期交货达成一致，实际上申请人选择了第一种补救方法，即解除合同。因经，申请人应承担宣布解除合同的相应责任 ，因为申请人没有提供任何凭证，因此申请人此项请求，仲裁庭不予支持。 四、仲裁庭的裁决 被申请人向申请人支付申请人应得利润人民币1，915，000元。 五、评析 ...
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