故维持一审判决。 评析 一、合同解除权生效采取到达主义 合同解除分为约定解除和法定解除。所谓约定解除，是指当合同中约定的解除合同的条件成就时或者经当事人 其他证据证明周东阳收到自己解除合同的意思表示时，周东阳、米建平之间的租赁合同并不当然解除。 二、解除权行使效果不影响合同定金罚则的适用 定金是在合同 ...
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违约的，违约方是否享有合同解除权？ 房屋买卖合同履行过程中，一方当事人构成根本违约的，守约方有权解除合同，违约方不享有合同法定解除权。如果因不可抗力或情事变更 房屋买卖合同不成立、无效、被撤销后，如何处理？ 在买卖合同不成立、无效、被撤销的情形中，形成的是缔约过失责任，而非违约责任，此时，无过错一方所 ...
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合同权的法律性质 定作人的单方解除权属于形成权，即以定作人的单方意思即可消灭当事人之间的承揽合同关系。合同法定解除权作为违约的补救手段，就其本来的 成立以后，没有履行或没有履行完毕以前，当事人一方行使法定解除权而使合同的效力消灭的行为。其特点在于：有法律直接规定解除条件，当此条件具备时，当事人可以解除 ...
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规定的原因出现时，保险合同当事人一方（一般是保险人）依法行使解除权，消灭已经生效的保险合同关系。法定解除是一种单方面的 法律行为。从程序上来说，依法 款） ④投保人、被保险人未按照约定履行其对保险标的安全应尽的责任的（第36条第3款） ⑤在合同有效期内，保险标的危险程度增加，被保险人未及时通知保险人的 ...
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郦某经营亏损就是一个法律事实，也即是郦某行使合同解除权的条件。 三、合同约定解除条件的限制 对于合同解除的条件法律上是否有所限制呢？有人认为，条件只 解除权的条款无效。③。 第 3 页 合同法中对合同无效的事由规定了五种类型以及二种可撤销可变更的情形，双方当事人的约定均不得违反。审判实践中，由于该类 ...
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郦某经营亏损就是一个法律事实，也即是郦某行使合同解除权的条件。 三、合同约定解除条件的限制 对于合同解除的条件法律上是否有所限制呢？有人认为，条件只要是 事由规定了五种类型以及二种可撤销可变更的情形，双方当事人的约定均不得违反。审判实践中，由于该类条款大都在订立合同时约定，属于事前约定，因此，判断该类 ...
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陷于被动。 2、由于拆迁导致合同无法继续履行，要求法定解除租赁合同。 《合同法》第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：因不可抗力致使不能实现 目的，因此，要求行使合同法定解除权。 3、擅自转租，出租方行使合同解除权。 《合同法》第二百二十四条规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除 ...
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陷于被动。 第二，由于拆迁导致合同无法继续履行，要求法定解除租赁合同。 《合同法》第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：因不可抗力致使不能实现 目的，因此，要求行使合同法定解除权。 第三，擅自转租，出租方行使合同解除权。 《合同法》第二百二十四条规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以 ...
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陷于被动。 第二，由于拆迁导致合同无法继续履行，要求法定解除租赁合同。 《合同法》第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：因不可抗力致使不能实现 目的，因此，要求行使合同法定解除权。 第三，擅自转租，出租方行使合同解除权。 《合同法》第二百二十四条规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以 ...
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陷于被动。 第二，由于拆迁导致合同无法继续履行，要求法定解除租赁合同。 《合同法》第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：因不可抗力致使不能实现 目的，因此，要求行使合同法定解除权。 第三，擅自转租，出租方行使合同解除权。 《合同法》第二百二十四条规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以 ...
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