合同违约案件的证明标准 -法律常识搜索

违约金过高的司法判断与合理调整

认为违约金过高，应予依法调整，但未提供相应证据证明。【裁判】福建省漳浦县人民法院认为，原、被告签订的《房屋租赁合同》合同合法有效，林毓东已按合同，可以按照守约方当事人因违约行为所造成的损失为参照，一般可以不超过守约方损失的30%为过高与否的调整标准，当然还应当结合具体案件进行确定。鉴于司法实务 ...

//www.110.com/ziliao/article-720112.html -了解详情

连这些法律常识都不知道，你也敢签合同？！

的履行要求。第68条规定，应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：(1)经营状况严重恶化;(2)转移财产、抽逃定金条款。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第28条规定，买卖合同约定的定金不足以弥补一方违约造成的损失，对方请求赔偿超过定金部分的 ...

//www.110.com/ziliao/article-659731.html -了解详情

商品房预售中的买受人保护

交付日期。（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。由此可知，房地产商在预售商品房时，应具备五证：《国有土地使用证》、《建设责任，为商品房买卖合同纠纷案件提供了明确的法律依据，且力求最大限度的保护购房者的权益。其目的在于对商品房买卖过程中因出卖人恶意违约和欺诈，致使 ...

//www.110.com/ziliao/article-253839.html -了解详情

商品房预售中的买受人保护

交付日期。（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。由此可知，房地产商在预售商品房时，应具备五证：《国有土地使用证》、《建设责任，为商品房买卖合同纠纷案件提供了明确的法律依据，且力求最大限度的保护购房者的权益。其目的在于对商品房买卖过程中因出卖人恶意违约和欺诈，致使 ...

//www.110.com/ziliao/article-253066.html -了解详情

合同条款的完善与风险防范

应当由三方面的内容组成﹐即合同文本﹑合同附件﹑合同背景数据(即有关项目的可行性报告﹑技朮规范﹑技朮参数)。合同附件是指双方当事人必要的证明文件﹐包括营业执照﹑委托授权书迟交或早交﹐买方在交货期限不收货都构成违约。而模糊其辞﹐无法确定双方的违约责任﹐产品的交货期限计算标准﹐也是十分重要﹐规定送货或代运 ...

//www.110.com/ziliao/article-181833.html -了解详情

浅论违约损害赔偿责任中的合理预见规则

了。即使违约方实际上不具有这种意识，但法律推定他有这种知识。同时，在某特殊案件中，须加上违约方实际上知道的特殊情况，而在那种特殊情况下发生违约会招致更损害赔偿的范围，或者干脆不签订合同。因此，合理预见的时间，在一般情况下应以订立合同的时间为标准。但是，若涉及到违约方故意违约时，则仅仅考虑违约方在订约 ...

//www.110.com/ziliao/article-806134.html -了解详情

商品房买卖合同风险防范

交付的房屋应该与样板房一致。因此，样板房作为宣传工具，也应当作为交付房屋时的验收标准。另外，对于一些购房即送大奖、购房办户口，或者说保证升值等的宣传约定的交房时间，交付通过竣工验收合格的房屋，并能够提供竣工验收合格的证明文件，按照目前的商品房合同文本的约定，就是应当提供竣工验收备案证。同时，应制作 ...

//www.110.com/ziliao/article-782190.html -了解详情

合同风险避免与防范

其合法权益。如：同意利用，降低货物价格；交付替代货物；拒收或退货，并要求承担违约责任，等等。 4、如果供方本无履约能力或根本不准备履约，以欺诈手法诱引需的，依法向人民法院申请诉讼财产保全。 6、及时向司法机关报案。合同欺诈的案件有许多都是触犯刑律的，欺诈方应负刑事责任。在发现欺诈方隐匿财产不能履行或 ...

//www.110.com/ziliao/article-781076.html -了解详情

雇员受害赔偿纠纷中的第三方责任

无证上岗，原告亦没有提供与梅建武签订劳动合同并缴纳保险费用的证明，也未为其投保意外伤害保险，不能证明梅建武系原告雇员，因此原告无诉讼主体资格;被告合同是造成人身损害赔偿纠纷的前提，套用国际私法的术语叫案件的先决问题。二、雇员损害赔偿纠纷中第三人责任的承担要件承揽合同追究的是违约责任，承揽人和定作 ...

//www.110.com/ziliao/article-712348.html -了解详情

商品房买卖合同纠纷的常见类型及法律适用

和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：违反法律、行政法规的承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的若干解释》第十三条规定：交付使用的 ...

//www.110.com/ziliao/article-253845.html -了解详情