）计价方法协商权。单价计价或总价计价。 （3）价格构成明确权。 5.全面协商权。购房者有权要求与开发商就商品房买卖相关的事宜全面地进行协商，要求商品房 验收有关资料，有权要求出具实测面积资料，有权自行到现场按照合同约定检验商品房。 16.要求提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的权利（针对住宅 ...
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）计价方法协商权。单价计价或总价计价。 （3）价格构成明确权。 5.全面协商权。购房者有权要求与开发商就商品房买卖相关的事宜全面地进行协商，要求商品房 验收有关资料，有权要求出具实测面积资料，有权自行到现场按照合同约定检验商品房。 16.要求提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的权利（针对住宅 ...
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预期、分期付款、在开发商与购房者之间相互融资的功能，特别对于购房者具有一种锁定价格的作用，能够消解他们对不确定前景的担忧。房地产开发因融资量大，投资多 预售合同签订后一定时限内必须向当地房产和国土管理部门办理登记备案手续。 商品房预售的构成条件 A、已交对全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。B、 ...
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预期、分期付款、在开发商与购房者之间相互融资的功能，特别对于购房者具有一种锁定价格的作用，能够消解他们对不确定前景的担忧。房地产开发因融资量大，投资多 预售合同签订后一定时限内必须向当地房产和国土管理部门办理登记备案手续。 商品房预售的构成条件 A、已交对全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。B、 ...
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一定要经过深思熟虑，认真考虑购买的情况下实际交付。因为一旦购房者决定不购买该商品房项目时，开发商不予退还定金。而开发商因为资质和资金等原因不能完成项目时 ，逾期逾期开发商承担逾期违约责任。 如因购房者原因不能办理贷款的，购房者不构成违约，可以解除合同，开发商应退还购房者已付购房款并支付利息，并约定还款 ...
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购房前谈判——了解开发商心理nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp成本加成法（开发成本加利润分摊到单位建筑面积上确定价格）nbspnbsp开发商开发物业当然不能忽略其基本成本，建造之前的成本预算在很大程度 ...
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规定的情形，还可以得出以惩罚性原则适用需满足以下的条件：（一）只有商品房买卖合同适用惩罚性赔偿，而并非所有的房屋买卖合同纠纷都可以适用“惩罚性赔偿原则”。 ，前两种情形属于恶意违约行为。根据合同法的规定，以及目前我国的司法实践，构成违约责任必须同时具备以下四个条件：第一，行为，也就是一方当事人必须有不 ...
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乙（甲方）签订《预购房转让协议》，约定甲方以42000元人民币的价格将上述预购的渝西商城商品房所有权转让给乙方，甲方不参与该房的处置权，今后更改户主名字时甲方 的《商品房买卖合同》，之后更在接房后进行了房屋装修，其行为已构成根本违约，导致了双方转让协议的解除，应当承担违约责任，并赔偿相应损失。再次，原 ...
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怎样做购房预算nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp ...
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时的市场价补足或造成购房人根本无能力补足而无端构成违约，更为严重的是可能造成开发商超预售许可面积而使超面积部分的商品房无法办理产权登记。对于“缩水”的商品房 的违约金后继续履行合同，而未给与在逾期交付过程中发生房价下跌之时适用价格罚则（逾期交付从低价）应有的地位。（4）发展商对房屋设计单方面做出重大 ...
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