办理房屋权属登记的义务人是购房人，那么开发商在这个问题上有何义务？ 依据合同法规定，房地产开发商由交付房屋，转移房屋所有权的义务。开发商的转移所有权义务表现为 购房人可以选择退房或要求开发商支付违约金、直至解除合同。 此外要说明的是，商品房预售合同的预售登记备案手续，则完全是应由开发商履行的义务，而不 ...
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办理房屋权属登记的义务人是购房人，那么开发商在这个问题上有何义务？ 依据合同法规定，房地产开发商由交付房屋，转移房屋所有权的义务。开发商的转移所有权义务表现为 购房人可以选择退房或要求开发商支付违约金、直至解除合同。 此外要说明的是，商品房预售合同的预售登记备案手续，则完全是应由开发商履行的义务，而不 ...
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办理房屋权属登记的义务人是购房人，那么开发商在这个问题上有何义务？ 依据合同法规定，房地产开发商由交付房屋，转移房屋所有权的义务。开发商的转移所有权义务表现为 购房人可以选择退房或要求开发商支付违约金、直至解除合同。 此外要说明的是，商品房预售合同的预售登记备案手续，则完全是应由开发商履行的义务，而不 ...
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被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房屋; 11、房屋已出租他人，出卖人未按规定通知承租人，侵害承租人优先购买权等权益的; 12、法律、行政法规 有可能要全部承担。 (六)合同约定是否明确 二手房交易的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、交易 ...
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的文件通常包括： 房屋所有权证，共有的房屋还需提交共有权证、共有人同意抵押的书面意见国有土地使用证借款合同、抵押合同抵押人、抵押权人签署的房屋出租情况说明抵押权人为金融机构的，提交金融许可证、营业执照通常这个手续可以与领取产权证同时办理，可以提前准备好相关文件。不同地方的具体要求不同，一定要提前询问 ...
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并未告知房屋买受人的，转让行为无效。在《中国人民银行个人住房贷款管理办法》中规定：抵押期间，未经抵押权人同意，抵押人不得将抵押物再次抵押或出租、转让、变卖、馈赠。 2、买卖房屋的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保；抵押人不提供的， ...
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并未告知房屋买受人的，转让行为无效。在《中国人民银行个人住房贷款管理办法》中规定：抵押期间，未经抵押权人同意，抵押人不得将抵押物再次抵押或出租、转让、变卖、馈赠。 2、买卖房屋的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保；抵押人不提供的， ...
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并未告知房屋买受人的，转让行为无效。在《中国人民银行个人住房贷款管理办法》中规定：抵押期间，未经抵押权人同意，抵押人不得将抵押物再次抵押或出租、转让、变卖、馈赠。 2、买卖房屋的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保；抵押人不提供的， ...
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面积，综合折算应置换的标准厂房面积，原则上标准厂房面积应大于商品房面积。置换后标准厂房的所有权和出租产生的收益归农户所有。 三 对置换农户的拆迁安置补偿执行当地 小于或大于农宅评估价格的，进行差额结算。 五 《实施意见》明确，对符合规定的出宅条件并已提交出宅申请的置换区(拆旧区)内农民，自愿放弃宅基地 ...
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面积，综合折算应置换的标准厂房面积，原则上标准厂房面积应大于商品房面积。置换后标准厂房的所有权和出租产生的收益归农户所有。 三 对置换农户的拆迁安置补偿执行当地 小于或大于农宅评估价格的，进行差额结算。 五 《实施意见》明确，对符合规定的出宅条件并已提交出宅申请的置换区(拆旧区)内农民，自愿放弃宅基地 ...
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