前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定 及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 14、房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，应如何处理 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房 ...
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同时， 要及时制止和查处房屋开发商未办理开发手续， 就擅自开发建设; 未办理预售房许可证就销售房屋的违法行为。 对行政主管部门的人员滥用职权， 贪赃枉法， 给 。解决房地产纠纷的途径不同，其法律效力也不相同。预购人应在商品房(预购)买卖合同中加以明确约定。 协商是指当事人行使自己的合法处分权，在法律 ...
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同时， 要及时制止和查处房屋开发商未办理开发手续， 就擅自开发建设; 未办理预售房许可证就销售房屋的违法行为。 对行政主管部门的人员滥用职权， 贪赃枉法， 给 。解决房地产纠纷的途径不同，其法律效力也不相同。预购人应在商品房(预购)买卖合同中加以明确约定。 协商是指当事人行使自己的合法处分权，在法律 ...
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平方米，公用建筑面积为__________平方米，重要指标容积率为：__________；出卖人承诺在合同或广告中所说明的公共设施均可在买受人入住时投入使用，如果本社区 如买受人暂不解除合同要求退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金。商品房买卖合同之室内环境商品房买卖合同之室内环境...
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受人可以正常使用，以实现居住目的，并不代表所有权的转移。第110条、交付时间：商品房交付时间为年月日，社区设施环境交付时间为年月日。第111条、交付程序：(1)、入住 ；如买受人暂不解除合同要求退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金。商品房买卖合同之价格付款商品房买卖合同之价格付款...
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合同条款解读新版房屋买卖合同条款解读律师：大家好，我是北京市惠诚律师事务所的袁前岭律师。今天给大家讲一下新版的商品房预售合同，今年5月31日 在不可抗力之下，不可抗力所产生的这种责任是可以免除的，比如说开发商可以利用不可抗力逾期交房，业主也可以不可抗力不承担一定的义务。第25条争议的解决，大家可以选择 ...
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尽到理性审核义务。B公司不承担违约责任。 观点二：学区房宣传海报和电视广告内容属于商品房买卖合同内容。虽然宣传海报和电视广告并未以书面形式出现在双方的 中，但海报内容对相关学区的承诺明确、表述清晰，该承诺视为要约附属于合同内容，对开发商具有约束力，开发商应当承担违约责任。 【分析】 笔者赞同第二种观点 ...
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尽到理性审核义务。B公司不承担违约责任。 观点二：学区房宣传海报和电视广告内容不属于商品房买卖合同内容。虽然宣传海报和电视广告并未以书面形式出现在双方 中，但海报内容对相关学区的承诺明确、表述清晰，该承诺视为要约附属于合同内容，对开发商具有约束力，开发商应当承担违约责任。 【分析】 笔者赞同第二种观点 ...
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尽到理性审核义务。B公司不承担违约责任。 观点二：学区房宣传海报和电视广告内容不属于商品房买卖合同内容。虽然宣传海报和电视广告并未以书面形式出现在双方 中，但海报内容对相关学区的承诺明确、表述清晰，该承诺视为要约附属于合同内容，对开发商具有约束力，开发商应当承担违约责任。 【分析】 笔者赞同第二种观点 ...
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尽到理性审核义务。B公司不承担违约责任。 观点二：学区房宣传海报和电视广告内容属于商品房买卖合同内容。虽然宣传海报和电视广告并未以书面形式出现在双方的 中，但海报内容对相关学区的承诺明确、表述清晰，该承诺视为要约附属于合同内容，对开发商具有约束力，开发商应当承担违约责任。 【分析】 笔者赞同第二种观点 ...
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