商品房抵押贷款 -法律常识搜索

预售商品房按揭合同纠纷

转移房屋所有权，虽名为按揭合同，实质上仍为抵押贷款合同。预售商品房按揭纠纷的处理实质上是对购房者、开发商与抵押贷款提供银行三方面关系的处理，是住宅商品金的无效、可撤销并不必然导致按揭合同的无效、可撤销，只会影响到按揭合同的抵押担保标的物发生变化，并不实质影响到资金借贷关系。银行贷出资金，主要考虑的是 ...

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按揭贷款的办理程序是怎样的?

相关办理事项。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。 (4)签订《楼宇按揭抵押贷款合同》。签订楼盘按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳 ...

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在建工程抵押存在哪些法律风险？

用在建工程申请抵押贷款，同时在预售期房时又与另一家银行达成按揭贷款合作协议，出现重复抵押的现象。 2、为不影响销售开发商预售抵押在建项目的商品房之前，并未与购房人签定合同后，不及时进行备案登记，造成预售款挪用。 6、虽然银川市已施行商品房网上备案工作近一年，但购房群众对此仍不了解，不能通过网上公示的 ...

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怎样贷款买房

要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。 2 、住房贷款工作流程：（一）买方要与开发商签订《商品房预售契约》。（二）支付30％以上的房款。（三）去房管部门办理预售登记。（四）办完 ...

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怎样贷款买房

要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。 2、住房贷款工作流程：（一）买方要与开发商签订《商品房预售契约》。（二）支付30％以上的房款。（三）去房管部门办理预售登记。（四）办完 ...

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银行贷款买房的条件和具体流程

按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。（4）银行贷款买房流程四：签订楼宇按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。（5）银行 ...

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银行贷款买房的条件和具体流程

按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。（4）银行贷款买房流程四：签订楼宇按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。（5）银行 ...

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贷款购房常见问题

的费用nbsp/注销费。nbsp申办个人购房抵押贷款应缴纳哪些税费？nbspnbsp申办个人抵押贷款，购房人通常要支付印花税、公证费、登记费、保管费及其他各种费用，但因方面存在着不少误区。贷款买房先还利息后还本金？李先生通过向银行贷款32万元购买了一套商品房，30年还清贷款，月供1650元。他自己 ...

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按揭贷款概念

所购买住房的房地产开发企业提供担保的个人住房贷按揭的通俗意义是指用预购的商品房进行贷款抵押。它是指按揭人将预购的物业产权转让于按揭受益人(银行)作为还款保证，单、单位开具的收入证明、银行存单等。 5、开发商的收款帐号1份。其贷款手续及程序是这样的。首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的 ...

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商品房买卖合同在哪些情形下会终止

人，导致买受人合同目的不能实现无法取得房屋；3）出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；4）出卖人故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋受人以贷款担保方式付款，因当事人一方原因或不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能履行的；8、法律规定的其他情形。...

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