您与发展商签订的就是内部认购书，请留意：尽管内部认购的房价会便宜一些，但内部认购书在法律上是无效的！ 第 1 页 第二步：与发展商签订购房 资格和五证(即计委立项可行性研究的批件、规划许可证、土地使用证、开工建设许可证、商品房预售许可证)；如果是现房,根据规定，发展商已经不需要再办理销售许可证，而改 ...
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您与发展商签订的就是内部认购书，请留意：尽管内部认购的房价会便宜一些，但内部认购书在法律上是无效的！ 第二步：与发展商签订购房合同 签订 资格和五证(即计委立项可行性研究的批件、规划许可证、土地使用证、开工建设许可证、商品房预售许可证)；如果是现房,根据规定，发展商已经不需要再办理销售许可证，而改为 ...
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，您与发展商签订的就是内部认购书，请留意：尽管内部认购的房价会便宜一些，但内部认购书在法律上是无效的！ 第二步：与发展商签订购房合同 签订购房 和五证（即计委立项可行性研究的批件、规划许可证、土地使用证、开工建设许可证、商品房预售许可证）；如果是现房，根据规定，发展商已经不需要再办理销售许可证，而改 ...
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协议中一般都约定以一定数额的定金作为将来签订正式买卖房屋行为的担保，房屋订购书属预约合同性质，其定金多属订约定金。 我国合同法对预约合同没有直接做出规定， 纠纷案件适用法律若干问题的解释》前，有学者认为开发商在没有取得《商品房预售许可证》，尚不具备预售商品房资格的情况下采取预购书、订购书、认购书等形式 ...
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项目才可以向中国境外客户销售。 「常见问题」 未取得预售许可证便签订商品房买卖合同或者预定协议（又称认购书、认购协议、订购协议），在业内是常见的 本条第二方面的规定隐约体现了民法中关于建筑物区分所有权的理论。由于我国现行民事法律中没有关于建筑物区分所有权的规定，《物权法》草稿中虽然已经弥补了这一缺陷 ...
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项目所需文件材料，参与有关项目谈判； 3、就房地产项目立项有关问题出具法律意见书，协助制作有关法律文件。 二、征地、拆迁 1、草拟、审查《征地补偿协议》、 包销协议》、《商品房认购书》、《商品房买卖合同补充协议》等； 2、审查商品房推销广告须提交的文件材料，出具法律意见书，办理《商品房买卖合同》监证 ...
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项目所需文件材料，参与有关项目谈判； 3、就房地产项目立项有关问题出具法律意见书，协助制作有关法律文件。 二、征地、拆迁 1、草拟、审查《征地补偿协议》、 包销协议》、《商品房认购书》、《商品房买卖合同补充协议》等； 2、审查商品房推销广告须提交的文件材料，出具法律意见书，办理《商品房买卖合同》监证 ...
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，不将房屋另售他人，开发商保证购房者能再来接洽购房事宜，并不产生法律约束力的《认购书》显然不能实现上述目的。 正是为达到上述目的，达成购房意向的双方 等，购房者可要求开发商双倍返还定金； 二、如因购房者原因在认购书约定的时间内双方未能签订《商品房买卖合同》的，例如购房者放弃购买约定房屋等，购房者将损失 ...
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，涉及到一些法律问题。 第一，如何阅售楼书。售楼书通常是开发商所做的宣传广告，在阅读售楼书的时候，首先要注意售楼书中是否有商品房的预售许可证 的分歧导致合同未能签署，所收的定金应予退还。这样对购房者应该是比较有利的。 认购书签订了之后在多少日之内和房地产开发商签订买卖合同，签订买卖合同就应该非常慎重的 ...
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许可证》？也叫建设工程开工证？、《商品房销售？预售？许可证》：二书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这也是法律对销售方的基本要求。但在实践中， 楼处很远的公司本部。售楼人员往往会先要求客户签订认购书或合同，而客户一旦交完订金或购房款，再有什么问题，开发商（售楼人员）便会即刻变脸，客户再也见不 ...
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