取得商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内，按有关规定，如 的，应做好记录，要求开发商签字，直至开发商的房屋完全符合交房标准，再签署房屋交接书。 商品房交房有围墙影响采光怎么办?面对此类情况业主可以看看购房合同的内容， ...
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并支付利息。 7、物业合同。如果可能，应在购房合同中对物业服务、收费标准加以约定。 8、水电暖应属于合同造价之中，开发商需要另行收费的项目因明确约定 对于无法验收的，可以列明无法核实或者暂时不能确认，不能稀里糊涂的签字验收。 三、买卖商品房除房款外其他费用 1、 交易过程中的费用交易过程中产生的费用是 ...
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被一套两室一厅的商品房所吸引，楼书上标明的建筑面积为36平方米的大客厅令赵先生怦然心动，于是赵先生决定购买此房。房屋验收时，一位律师朋友提醒他 ，开发商这时也觉事态严重，由于怕其他业主相继闹事，便同意按75平方米建筑面积的标准为江女士多退购房款18780元，并愿意承担江女士因测绘而发生的一切费用，但 ...
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都进行了明确规定。其中包括：勘察、设计、施工质量必须符合国家有关建筑工程安全标准要求；建筑物在合理的使用寿命年限内，必须确保地基基础工程和主体结构的质量， 期限各有不同，按照《建设工程质量管理条例》第40条的规定，商品房的保修期限从竣工验收交付使用日期算起。具体期限如下： 1．基础设备工程房屋建筑的 ...
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都进行了明确规定。其中包括：勘察、设计、施工质量必须符合国家有关建筑工程安全标准要求；建筑物在合理的使用寿命年限内，必须确保地基基础工程和主体结构的质量 期限各有不同，按照《建设工程质量管理条例》第40条的规定，商品房的保修期限从竣工验收交付使用日期算起。具体期限如下： 1.基础设备工程房屋建筑的地基 ...
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都进行了明确规定。其中包括：勘察、设计、施工质量必须符合国家有关建筑工程安全标准要求；建筑物在合理的使用寿命年限内，必须确保地基基础工程和主体结构的质量 期限各有不同，按照《建设工程质量管理条例》第40条的规定，商品房的保修期限从竣工验收交付使用日期算起。具体期限如下： 1.基础设备工程房屋建筑的地基 ...
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巨大风险。对于期房项目，购房者可以按工形象进度分几次向开发商支付房款，直至商品房验收合格后才支付尾款。购房者可利用其余的分期未付款督促开发商，保障房屋 贷款怎么办，接下来的首付款又该如何处理，购房合同是否继续有效等等。物业收费标准在物业管理纠纷中，物业收费占主要方面。有些购房者认为所有的物业收费国家都 ...
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内或单元内建筑面积（以下简称套内建筑面积）与应分摊的公用建筑面积之和。商品房销售面积＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积。 65问：共有建筑面积 答：共有 答：是指房屋按照设计要求已全部完工，达到入住和使用条件，经验收鉴定合格（或达到竣工验收标准），可正式移交使用的房屋建筑面积总和。 69问：楼花 答 ...
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风险，从而使购房人明明白白地消费，轻轻松松地购房。 4）房屋验收时法律文件的审查和对房屋进行验收。 商品房验收的前提条件是开发商应在合同约定的期限内书面通知 ，由律师免费提供包括诉讼、仲裁事务的全程代理服务。 4、律师陪购的服务费标准是什么？ 1）A型，律师陪购基本服务的服务价格：1500元/宗； 2 ...
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按一半计算），壁橱等。非住宅用房按建筑面积计算。「销售面积」销售面积是指商品房按“套”或“单元”出售，其销售面积为购房者所购买的套内或单元内建筑面积（ 面积」是指房屋按照设计要求已全部完工，达到入住和使用条件，经验收鉴定合格（或达到竣工验收标准），可正式移交使用的房屋建筑面积总和。「竣工房屋价值」是指 ...
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