，无论是一审、二审法院还是检察院、再审法院都没有理清本案的法律关系，抓住善意取得制度这一核心法律问题，从而导致判决不具法理说服力，不能令人满意。笔者 请求转让人（占有人）赔偿损失。最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题意见第89条规定：“在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有 ...
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购买陶某科的房屋，对此协议，江某英不知情。后因房屋产权过户问题产生纠纷，陶某科以房屋系家庭共有财产，自己无权单独处理，主张房屋转让合同无效。江某强遂 协议》后、纠纷发生前，尚未办理房屋产权登记，不符合《物权法》第一百零六条规定的善意取得之登记要件，其请求应不予支持。 （作者单位：广西全州县人民法院）...
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陶某科的房屋，对此协议，江某英不知情。后因房屋产权过户问题产生纠纷，陶某科以房屋系家庭共有财产，自己无权单独处理，主张房屋转让合同无效。江某强遂 转让协议》后、纠纷发生前，尚未办理房屋产权登记，不符合《物权法》第一百零六条规定的善意取得之登记要件，其请求应不予支持。 (作者单位：广西全州县人民法院)...
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(本案就是一例)，这就需要赋予登记以公信力，以保护善意第三人。 此处还涉及一个问题，即不动产能否适用善意取得制度。在我国《物权法》颁布之前，通说认为善意取得制度仅适用于动产，理由是不动产所有权的取得须以登记为生效要件，故无善意取得的可能。对抵押权人中国银行来说，既不知登记有误，也不应知登记有误， ...
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契证、门牌证交付给毛某。在合同履行过程中，毛某与陆某为营业税的承担问题发生争议。随后，华某发现房屋被出售，拒绝追认合同效力。毛某诉至法院，要求 对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，法院不予支持。该规定实际上借鉴了物权法有关善意取得制度的规定。善意取得的构成要件包括三个方面：一是受让人受让该 ...
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某从他人办公室盗窃而来，依法需要追缴。 【分歧】 在办案中，该案的关键问题是，廖某购得赃物的行为如何定性? 存在三种不同意见： 第一种意见认为，廖某以低于 可以明确，廖某不构成掩饰、隐瞒犯罪所得收益罪。 其次，从善意取得的概念来看，是指无权处分他人动产的占有人，在不法将动产转让给第三人后，如果受让人在 ...
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某从他人办公室盗窃而来，依法需要追缴。 【分歧】 在办案中，该案的关键问题是，廖某购得赃物的行为如何定性? 存在三种不同意见： 第一种意见认为，廖某以低于 可以明确，廖某不构成掩饰、隐瞒犯罪所得收益罪。 其次，从善意取得的概念来看，是指无权处分他人动产的占有人，在不法将动产转让给第三人后，如果受让人在 ...
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也不享有票据权利。大陆法系国家票据制度认为，因恶意或重大过失取得票据的，不享有票据权利。 票据权利取得的限制主要表现在两个方面： 一、恶意或因重大过失取得票据的 票人时，汇票未过期，如已有退票之事实，亦不知该事实;2、以善意并支付对价取得汇票，在汇票流通转让于正当持票人时，不知转让之所有权有任何缺陷。 ...
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的处分，则不存在其他共有人的优先购买权的问题。 (1)共有财产的处分应当经过占份额2/3以上的按份共有人的同意; (2)共有份额的处分，按份共有人单独有 人不产生法律效力，除非其他共有人事后追认，如果这样的行为使得第三人可以善意取得的，第三人可以善意取得该所有权，其他共有人可以追究无权处分共有人的损害 ...
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的处分，则不存在其他共有人的优先购买权的问题。 (1)共有财产的处分应当经过占份额2/3以上的按份共有人的同意; (2)共有份额的处分，按份共有人单独有 人不产生法律效力，除非其他共有人事后追认，如果这样的行为使得第三人可以善意取得的，第三人可以善意取得该所有权，其他共有人可以追究无权处分共有人的损害 ...
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