对土地使用权人应当给予适当补偿。国家收回由农民集体使用的国有土地，其土地补偿费应当支付给农民集体和该土地的承包经营权人。 （执笔人：杨永清） 索引：《 之间原借款合同及借款、还款等证据予以审查认定，不宜仅按照双方合同约定直接确认转为购房款的欠款数额。 （执笔人：沈丹丹） 索引：《民事审判指导与参考》（ ...
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补办难度比第二种情况更为复杂，涉及集体补偿等审批。 第四种情况，金融机构抵押贷款受偿获得的出让性质的国有土地，可以通过土地主管部门办理转让手续，以实现贷款的 ％左右；而以划拨方式取得的，控制在50％左右；对集体性质的土地，更要慎重，在考查能够转为国有性质，能处置兑现时，方可同意抵押贷款。另外要选取合法 ...
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补办难度比第二种情况更为复杂，涉及集体补偿等审批。 第四种情况，金融机构抵押贷款受偿获得的出让性质的国有土地，可以通过土地主管部门办理转让手续，以实现贷款的 ％左右；而以划拨方式取得的，控制在50％左右；对集体性质的土地，更要慎重，在考查能够转为国有性质，能处置兑现时，方可同意抵押贷款。另外要选取合法 ...
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单位或有处置权的部门协商，可用土地使用权租赁费、房屋租赁费等其他所能减免的费用抵冲。 6.改制转企中转让或出售国有资产及集体资产的变现收入，按规定50 2000]118号文件)的有关规定执行。 9.事业单位改制转企时，不愿随改制单位转为企业职工而自谋职业、自主创业的，由本人书面申请，经单位同意后，发给 ...
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住宅基本上是自建私有住宅。公有住房通过住宅消费市场出售给个人和家庭，也就转为私有住宅。「二手房」二手房即旧房。新建的商品房进行第一次交易时为“一手 「土地使用权出让」是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。「房屋用地」是指房屋以及按照规划要求 ...
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机关的威信，损害了国家和人民利益。本罪的犯罪对象是土地。土地是我们赖以生存的自然资源，国有土地是社会主义全民所有的公共财产的重要组成部分，违法批准征用、占用土地 扩张用地城市报国务院审批，而市辖县的县城扩张则由省级政府批准，市内农村集体建设用地扩张由地（市）办理农用地转用。但对一些市设的开发区、卫星城 ...
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机关的威信，损害了国家和人民利益。本罪的犯罪对象是土地。土地是我们赖以生存的自然资源，国有土地是社会主义全民所有的公共财产的重要组成部分，违法批准征用、占用土地 扩张用地城市报国务院审批，而市辖县的县城扩张则由省级政府批准，市内农村集体建设用地扩张由地（市）办理农用地转用。但对一些市设的开发区、卫星城 ...
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使用权出让金的行为。 29、集体所有的土地能否出让？ 城市规划区内的集体所有的土地，经依法征用转为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可有偿出让。 30、 内的房屋所有权初始登记，30个工作日；其他房屋所有权登记，10个工作日；集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日；（二）抵押权、地役权登记，10 ...
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房屋卖与城市居民前或同时，该房屋所占宅基地因征用已转为国有土地，原为农民身份的出卖人亦转为城镇居民，则宅基地性质已经发生转变，出卖人请求确认房屋买卖 ，农村经济发展变化，两者在实践中总会出现衔接中的问 题，尊重目前法律政策限制集体土地流转的现实，也要认识到此类案件的复杂性，妥善解决相关利益冲突；二是 ...
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、等级分别计算合并补偿。 2. 宅基地所有权区位补偿价=宅基地综合补偿单价核定的宅基地土地补偿面积。 未超过批准使用期限的临时建设房屋，按照重置成新价和 集体经济组织尚有农用地这种情况下，可转为非农建设用地供村集体经济组织统一建设安置住宅的，由拆迁人依法办理集体土地征收、农用地转建设用地等手续和支付 ...
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