管理法》第19条规定不按批准的用途使用国有土地的，由土地管理部门报县级以上人民政府批准收回用地单位的土地使用权，注销土地使用证。 但是，对出证的国有土地 土地管理部门和城市规划部门批准，依照本章的有关规定重新签定土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记。《城市房地产管理法》第17条也规定： ...
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要求完成投资25%以上后方能转让。 极端的事例并不鲜见，即发展商在缴付出让金、取得土地使用权证后因资金原因无力继续开发，又因《城市房地产管理法》第三十八 常常同意发展商分期缴付出让金，在出让金缴清前，先向发展商核发土地使用证，在此情况下用地人转让土地使用权，恐难以其未缴清出让金为由否认其转让行为的效力 ...
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实行的是有限期的制度。这个限期的最高年限根据国务院1990年发布的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条的规定，依据不同的用途分别为：居住用地 起算点，并不是从合同生效之日起计算，而是从土地使用者领取土地使用证、即取得土地使用权时计算。 2．土地使用权年限届满时可有三种情况：其一，土地使用者 ...
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日郭某向洛阳市房地产产权产籍监理处交付了经济适用房上市交易收益所得52602元和土地出让金6975元，缴款单位为李某。2012年2月21日郭某付给李某房款 元以及土地出让金6975元，随后郭某拿着该房屋的《房屋所有权证》《土地使用证》和《经济适用房产权界定卡》，自行办理了其他手续，对该房屋为经济适用房 ...
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，制定本办法。 第二条 在本市市区范围内，因城市建设和发展需要征收或者征用集体土地拆迁房屋及其附属物，并需要对房屋所有权人（以下统称被拆迁人）进行补偿安置的 后原宅基地上依法翻建或改造的房屋被拆迁的，不论被拆迁人是否领取国有土地使用证和房屋产权证，均适用本办法。 国家和省确定的重大基础设施项目征地拆迁 ...
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土地使用权设立抵押权的，抵押人和抵押权人应在抵押合同签订后15日内，将被抵押土地使用证、抵押合同、地价评估及确认报告，抵押人和抵押权人的身份证件共同到土地管理部门申请抵押登记，一方到场申请抵押登记的必须持有对方授权委托文件。 申请登记除提交上述材料外还应分别情况， ...
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被告某市人民政府将原告所在的某村办窑厂占用土地为第三人吴某、高某颁发土地使用证，使本组村民失去原享有土地使用权，侵犯其合法权益，因本村村民 成建制撤销，原村民委员会不复存在，导致农民权益受损。《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》第三条第一款规定村民委员会或者农村集体经济组织对 ...
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使用证，但是它只交了40%的使用权，如果剩下的60%不交则业主拿不到使用证。这种陷阱比较隐蔽。nbspnbspnbsp业主买房时开发商提供的资料显示楼前无遮挡，等 到产权证，给购房人看的都是复印件，购房人的律师要求看原件，结果查到土地使用证的另外一部分，用针全部缝上了，律师说一定要打开，开发商最后只好 ...
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承诺于nbsp月nbsp日内使买受人取回全部房款以前；出卖人都将因缺少《国有土地使用证》而每日向买受人支付总房价千分之一的违约金。第9条、 152条、nbspnbspnbspnbspnbsp抵押知情：买受人有权在任何时候，要求出卖人提供《国有土地使用证》，出卖人在买受人发出通知之日起三天内不能提供的， ...
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1、宅基地使用权是否可以由农村集体组织以外的成员继承？ 2、人民政府在颁发宅基地使用证时应进行实质性审查还是只进行形式性审查？ [法院裁判要旨] 二审法院经审查认为 或城镇居民，因继承房屋占用农村宅基地的，可按规定登记发证，在《集体土地使用证》记事栏应注记该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人。 ...
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