建设工程的法定抵押权。另外，《城市房地产管理法》第五十条规定：设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳 不是当事人自由意志的结果;另一说认为执行拍卖是私法行为，因拍卖、竞卖与成交的过程仍然是当事人达成合意的过程。目前的通说认为执行拍卖是公法和私法的 ...
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管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。 合同应当 规划局批准的每宗土地使用权证的编号)，土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任 ...
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土地使用权、房屋的价格的差额。 前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的 税依据计算征收。应纳税额计算公式： 应纳税额＝计税依据税率 应纳税额以人民币计算。转移土地、房屋权属以外汇结算的，按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币 ...
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土地使用权、房屋的价格的差额。 前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的 税依据计算征收。应纳税额计算公式： 应纳税额＝计税依据税率 应纳税额以人民币计算。转移土地、房屋权属以外汇结算的，按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币 ...
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订立买卖合同：房产买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后，买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。 2、接受 应持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，换取新的房产证。 （二）关于已购公有住房和经济适用房 ...
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订立买卖合同：房产买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后，买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。 2、接受 应持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，换取新的房产证。 （二）关于已购公有住房和经济适用房 ...
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一次性付款开发商就给打折，而且打折楼盘不是一家两家，而是成片。新开楼盘成交速度明显下降，高档房价每平方米最大跌幅已超过1000元，而且有楼盘开始雇佣 调控房地产市场的措施是“降低预售标准”。几乎与前两项措施出台同时，上海市房屋土地资源管理局透露出将降低商品房预售标准的信息。据了解，现在上海的预售标准是 ...
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价格，因此须经有评估资格的专门机关的估价才能确定价格。再次，房产所有权与土地使用权必须一并执行，而且须经国家专门机关批准办理登记手续。根据以上特点，在 一并拍卖。如拍卖底价中包含土地使用权的，拍卖成交后应将拍卖所得价款优先支付土地出让金及税收，余额清偿债务，受让人直接取得土地使用权。如拍卖底价中不包含 ...
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的计税依据分为三种情况： 1.国有土地使用权出让、土地使用权转让、房屋买卖，其计税依据为成交价格。 2.土地使用权赠与、房屋赠与，其计税依据由 契税的应纳税额的计算公式为： 应纳税额＝计税依据税率 契税应纳税额以人民币计算。转移土地、房屋权属以外汇结算的，应以纳税义务发生当日人民银行公布的市场汇价中间 ...
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)以下的住房，执行1%税率;个人购买建筑面积180平方米以上的住房，执行3%税率。 哪些行为属于土地、房屋权属转移? 《中华人民共和国契税暂行条例》第二条规定，转移 使用权、房屋的价格的差额。如前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由 ...
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