）属于合法建筑，但未取得房屋产权证。 上面已经提到房屋要取得房屋产权证，必须土地使用证、规划许可证等三证齐全，缺一不可。由于在办理房屋产权证书过程中，房产部门 房屋拆迁许可证确定的期限内签订了合同，必须按期拆迁。行政诉讼法第44条规定诉讼期间，不停止具体行政行为的执行。这条规定体现了行政行为在行政程序 ...
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）属于合法建筑，但未取得房屋产权证。 上面已经提到房屋要取得房屋产权证，必须土地使用证、规划许可证等三证齐全，缺一不可。由于在办理房屋产权证书过程中，房产部门 房屋拆迁许可证确定的期限内签订了合同，必须按期拆迁。行政诉讼法第44条规定诉讼期间，不停止具体行政行为的执行。这条规定体现了行政行为在行政程序 ...
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春海堂美术馆与福州春海堂房地产有限公司所有权确权纠纷再审案 【核心术语】 划拨；出让；土地使用权 【争议焦点】 出让土地使用权是否应以登记作为生效要件？ 【案例 法律、法规和规章的规定应当采用招标、拍卖或者挂牌方式外，方可采取协议方式。协议出让国有土地使用权，是指市、县国土资源管理部门以协议方式将国有 ...
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标的物拥有用益物权的，其异议也应当予以支持。物权法规定的用益物权有土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。根据物权法一百一十七条的规定， 和被执行人、申请执行人对于被执行的标的物的权属有不同认识的，应当通过诉讼方式来进行确权并对能否执行标的物作出裁断。在案外人异议案件中，通过异议之诉或者 ...
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原告现要对斢换协议毁约，须重新确权，变更登记，应当告知其向有关行政主管部门申请解决。 第二种意见：驳回原告的诉讼请求，理由是斢换协议已履行， 1978年党的十一届三中全会后的上世纪80年代初，中国改革开放刚拉开序幕，农村土地正由三级所有，队为基础的所有制形式向家庭联产承包责任制形式过渡时期，为便于插花 ...
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、调解书等。例如离婚诉讼中确定当事人一方享有某项不动产的判决、分割不动产的判决、使原所有人回复所有权的判决即属于本条所规定的设权、确权判决等。此类设权 征收土地，县级以上人民政府要进行公告，这已起到了公示作用，而且集体所有土地被征收，即成为国家所有的自然资源，按照《物权法》第9条第2款的规定，依法属于 ...
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买卖合同，其信赖利益应受法律保护。综上，天羿公司和郑卫提出的确权请求不能成立，判决驳回上诉，维持原判。 评析 1.我国物权变动产生效力以法定登记 时的物权状态和物权主体，实际上起到保障交易安全的目的。不动产登记部门亦是以土地使用权等相应证书登记主体作为房屋所有权初始登记主体。城市房地产管理法第六十一条 ...
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也要请抵押权人签字，转让协议签署完毕，抵押人和抵押权人应与购房人一起到房屋土地管理部门解除抵押协议，然后抵押人应与购房人一起办理产权过户手续。 注意事项之 正在诉讼中的标的物;有的房产的产权关系不明，正处在诉讼审理确权过程之中;还有的房产就要被拿去抵债。有的房产属于合建项目，在合建双方未分配之前，已被 ...
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土地等自然资源所有权、使用权发生争议，人民政府依法将土地确认给一方所有或使用，裁决仅是表现形式，本质上是确权。同时，行政裁决的前提是行政相对人对土地权属 申请复议；对复议决定不服的，可以自接到复议决定书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。笔者认为，此类案件不宜规定行政复议前置程序，因为此类案件与原《治安 ...
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）属于合法建筑，但未取得房屋产权证。 上面已经提到房屋要取得房屋产权证，必须土地使用证、规划许可证等三证齐全，缺一不可。由于在办理房屋产权证书过程中，房产部门 房屋拆迁许可证确定的期限内签订了合同，必须按期拆迁。行政诉讼法第44条规定诉讼期间，不停止具体行政行为的执行。这条规定体现了行政行为在行政程序 ...
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