另一方面,房地产类法律法规种类繁多,内容复杂,如何正确适用法律,公正裁决房地产纠纷案件,依法保护当事人的合法权益,是人民法院审判工作者不断探索和追求的目标。 的案件类型外,房地产开发建设纠纷、房屋租赁纠纷、房地产抵押纠纷、房屋装饰装修纠纷、合作建房纠纷、土地使用权纠纷,按揭购房纠纷等在审判中都不断出现 ...
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另一方面,房地产类法律法规种类繁多,内容复杂,如何正确适用法律,公正裁决房地产纠纷案件,依法保护当事人的合法权益,是人民法院审判工作者不断探索和追求的目标。 的案件类型外,房地产开发建设纠纷、房屋租赁纠纷、房地产抵押纠纷、房屋装饰装修纠纷、合作建房纠纷、土地使用权纠纷,按揭购房纠纷等在审判中都不断出现 ...
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公路北侧一块荒地建设住宅和兴办企业,朱某在规定范围内进行建房办企业,土地性质为集体所有,个人只有使用权,使用面积为1415.12㎡。当日,当地镇人民政府颁发 某基于三份协议主张村委返还所谓转卖他人的437㎡土地等三项诉求,朱某与村委之间的纠纷是合同纠纷。当事人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为 ...
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三十三条规定:预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起 企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件。 21、开发商将房屋的销售包销给他人的,发生纠纷后,如何确定被告 ...
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行政处罚。 案件来源:联成国际有限公司、华益(厦门)保龄球娱乐有限公司、厦门市体育中心土地租赁合同纠纷民事判决书,[最高人民法院(2011)民提字第61号]。 ▌四、双方均不具备 条例的规定看,该第四十四条、第四十五条的规定属于有关土地管理的规定,并不能作为确定本案房屋租赁合同效力的依据。 因此,一、 ...
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使用权登记变更等事项,可在合同中作出更详细具体的约定。 三、土地使用权转让合同纠纷 土地使用权转让合同大多数发生在合同的双方当事人之间,即转让人和受让人之间 ,《中华人民共和国城市房地产管理法》对此也作出了相应的要求。因此,对于土地使用权转让合同的签订,尤其是在合同签订之前,有必要对合法性进行一个全面 ...
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合同纠纷诉讼管辖地是哪里? 《民事诉讼法》及司法解释新规定的关于土地承包合同纠纷诉讼管辖地的规定:不动产所在地管辖,《民事诉讼法》第三十三条规定:下列案件, 处理时应注意的是,在判决互相返还时,不能只判决承包人将其承包的土地返还给发包方,还应处理好属于承包人的财产。由于承包合同的特殊性,除生产工具可 ...
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地方的自治条例和单行条例为依据。《土管法》第十六条规定,没有明确山林土地纠纷受理、调解权的归属,属一般规定,而《条例》则予以明确,属实施性 权属纠纷调解处理条例》相关规定进行处理。所以案中主管部门某林业局对原告提出的山林土地确定权属申请在行政程序上依法享有决定是否受理及依法调解等权利,而被告则享有最终 ...
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和使用权的争议,由当事人协商解决,协商不成的,由人民政府处理,本案的土地承包经营权纠纷不能提起民事诉讼,当事人应当向县政府申请处理。 第二种观点认为,本案 、转让的对抗要件,非生效要件,是一种民事行为,应当适用《农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》第4条的规定,当事人可以选择直接提起诉讼。 综上所述,本案 ...
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法律法规等资料进行汇总呈献给各位。 一、刘明锋与邓春枝物权确认纠纷申请案 【核心术语】 共同出资;按份共有;等额共有 【争议焦点】 不 等额享有。 【本案依据】 1. 最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释 第十一条土地使用权人未经有批准权的人民政府批准,与受让方订立合同 ...
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