提交证件填写，如身份证、军官证、营业执照、组织机构代码证等； 经办人栏；填写负责办理登记事项的经办人的姓名； 联系电话栏：填写抵押权人白天能够联系的电话号码。 3 编号（在建工程转现房、预购商品房转现房的填写预告登记证明号） 5、抵押范围：填写抵押物的建筑面积和包含的抵押内容。 6、他项权证号：办理最 ...
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预告登记：未完成房屋拆迁补偿的出让土地使用权；以预购商品房设定抵押及其抵押权的转让；以房屋在建工程设定抵押及其抵押权的转让；法律、法规规定的其他情形。有关人士 大的意义在于可以有效地防止开发商一房两售情形的发生。征求意见稿还对办理登记的时限作出明确规定，初始登记应在60个工作日内完成；转移登记、变更 ...
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、抵押人和债务人、被担保主债权的数额或最高债权额、担保范围、债务履行期限、在建工程抵押登记证明号；地役权人、地役权设立情况、地役权利用期限等。 第十条登记簿的其他 查封期限、解除查封文件及文号、解除查封的时间等。 第十一条登记机构每次办理第九条、第十条中涉及的各项房屋登记，都应在登记簿上记载登记时间和 ...
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的费用；出卖人不得以此为理由拒绝交付房屋，并仍应及时为买受人办理《房屋所有权证》。第50条、nbspnbspnbspnbspnbsp建筑设备第51条、nbspnbsp用水供应： 人所购房屋相关的土地使用证及在建工程抵押给买受人，并在合同签订之日起3天到不动产抵押登记机构办理抵押手续，并且应当在30天内 ...
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的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。「在建工程抵押」是指抵押人以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产以不转移占有的方式向抵押权人提供 手续费」是指由政府依法设立的，由房地产主管部门设立的房地产交易机构为房屋权利人办理交易过户等手续所收取的费用。「房屋权属登记费」是指房地产管理部门在办理 ...
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小区规划的确定和商品房预售前的开发等过程中，都较为规范，没有出现在建工程抵押的情况，对商品房后期建设与管理也有明确的计划，购房者大可放心与 使用之前支付，百分之五的商品房价款在预售人交付商品房房地产权证时支付。购房人自己办理商品房房地产权证的，购房人可以留百分之十的商品房价款，在预售人取得商品房项目 ...
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银行抵债都会在房管局备案，并有法院出具的相关查封、扣押或拍卖通知书，或者银行抵押通知书。 一般情况下，法院拍卖的房屋都是取得合法产权的，这样的房子买下来 。但有时法院也拍卖暂时未取得产权的房屋或在建工程，这种情况下也是可以购买的，但法院拍卖的房屋能否办理产权证取决于房屋在变卖或拍卖之前的产权情况，所以 ...
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预售商品房纠纷多的三大原因nbspnbspnbsp买房人不严谨nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp ...
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条规定，登记仅是依据合同对主债权等信息进行对外公示，并不具有改变合同当事人抵押合意的功能，其目的也非限制一般抵押权优先受偿的限额或者改变担保范围。由于 与争议，浙江省台州市市场监督管理局（原台州市工商行政管理局）在原负责办理在建工程抵押登记期间，根据抵押合同约定，在他项权证上不仅明确记载了主债权数额， ...
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登记 办事时限：5个工作日。必收要件： a.房地产抵押合同; b.房屋权属证书(以预售商品房贷款抵押或者以在建工程抵押的，则应提供已生效的预售合同以及其他有 证书或用地证明。典权登记提交交设典协议，其他收件及办事时限同房地产抵押登记。 (5)注销登记 办事时限：2个工作日。必收要件： a.原房屋权属 ...
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