的开发规划，房屋说明，对房价构成影响的都可以视为合同内容；即尊重当事人意思自治，商品房买卖合同不轻易被认定无效，又要坚决维护国家、集体和第三人利益 状况和根本利益，在审理中当事人互不相让，往往难以调解结案。房地产中又是适用地方法规、规章或地方政府的决定非常广泛的领域，案件的政策性、法律性强，但这方面的 ...
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致使各地法院在许多涉及独立担保合同案件中对其效力的判定结果也并非一致，有的地方实际上也承认了独立担保在国内的有效性。因此，目前在实践中对独立担保效力的 自治是民法的一项基本原则，不可撤销担保合同条款效力的认定也应坚持当事人意思自治原则。因为担保法上的权利是一项私法权利，除非法律另有强制性规定或出于公共 ...
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，属实施性特别规定，根据法律适用原则，后者应优先适用。因本案发生在民族自治地方，且争议标的跨乡（镇）行政区域， 因此本案应适用《条例》相关规定进行 。地方性法规适用于本行政区域内发生的行政案件。人民法院审理民族自治地方的行政案件，并以该民族自治地方的自治条例和单行条例为依据。的规定，对原告提出的确定 ...
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法规相抵触的前提下，可以制定地方性法规；民族自治地方的人民代表大会有权依照当地民族的政治、经济和文化的特点，制定自治条例和单行条例，报上级人大常委会批准后 以宪法为依据，对立法工作应遵循的基本原则，法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例、规章各自的权限范围、制定程序以及授权立法、法律解释和适用 ...
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《关于进一步稳定和完善农村土地承包关系的通知》(中办发[1997]16号)，广西壮族自治区党委、自治区人民政府《关于当前农业和农村经济发展问题的若干政策措施》(桂发[ 规定适用，如果法律、法规没有规定的，则参照有关的政策进行适用。我区的地方法规《广西土地管理实施办法》第21条第1款的规定：使用集体土地 ...
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小组提起诉讼的权利。根据农村土地承包法和村民委员会组织法，村民委员会是基层群众性自治组织，如其享有独立财产权时，系村集体经济组织，拥有土地所有权、使用权，能够 特殊性，故适用法律时应首先考虑适用农村土地承包法、村民委员会组织法和各地方制定的村民委员会选举办法等法律法规，对以上法律法规没有规定的问题，才 ...
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界定没有法律依据，很多集体经济组织为了获得更多的可分配利益，多以村民自治章程、村规民约、村民会议、村民代表大会决议等形式规定，出嫁妇女及其子女不能 集体经济组织的收益分配;有的甚至被剥夺选民资格，不得参加基层选举。许多地方基层政府以村民自治为由 对侵犯出嫁女权益的行为感到束手无策或采取不作为，外加司法 ...
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人民共和国立法法》第八十三条明确规定：“同一机关制定的法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例、规章，特别规定与一般规定不一致的，适用特别规定”。该法第八 》是在《医疗事故处理办法》基础上修订的，在实施过程中还有许多不完善的地方，仍留有行业保护的痕迹，且属于行政法规，法律效力不高。笔者认为有必要 ...
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，该小区业主委员会依法成立，2008年6月21日经业主大会决议对该小区实施业主自治。业委会随即致函物业公司，明确与其终止物业管理服务合同，并要求被告15日内向 项屋顶广告位出租收益，根据物权法第七十条规定，属业主共有。虽然行政法规和地方法规均规定了广告的行政审批程序，但这只是基于市容、安全等因素对该项 ...
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之一。统一合同法草案关于违约金之部分（仅有两个条文），虽不乏值得肯定的地方，但仍不免简陋。为配合统一合同法草案的修改完善，笔者认为在违约金领域至少 可产生。由于在承认惩罚性违约金的大多数国家对违约金采当事人约定制，因而为维护意思自治、不随意干预经济生活这一民法基本原则，违约金究竟应为何性质应由当事人在 ...
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