，由于其自身的特殊性大多数属于违法建筑，故不可能依照《城市房屋权属登记管理办法》的相关规定到当地人民政府房产管理部门申请登记并获得通过，也就无从获得 ，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。最高院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释（法释[2009]11号）第2条 ...
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测绘、审批后确权完成，就可以进行一下的转移登记，也就是交易登记。 转移登记部分是根据《城市房屋权属登记管理办法》第十七条执行的， 该条款规定：因 ，房地产开发商才有资格提出申请。具体执行过程 中，由购房人、房地产开发商持房地产权属证明、当事人的合法证明（购房 人需提供身份证、户口本、印章）、买卖合同等 ...
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你的房产证有效吗nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp ...
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用地证明文件或者土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料以及其他有关的证明文件。本案被告泗阳县人民政府在申请人没有提供法定的 、收益和处分权利的唯一合法凭证，依法登记的房屋权利才受国家法律保护。根据建设部《城市房屋权属登记管理办法》第八条第三款规定，县人民政府 ...
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决定系因刘某存在提供虚假材料，若从实体方面进行处理，房管部门也应当根据《城市房屋权属登记管理办法》第三十六条第（一）项的规定作出撤销决定。 据此，笔者认为，认定被告房管部门依据《房屋登记办法》的规定作出撤销决定系适用法律错误，应当依法撤销。 （作者单位：山东省高密市人民法院）...
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因刘某存在提供虚假材料，若从实体方面进行处理，房管部门也应当根据《城市房屋权属登记管理办法》第三十六条第(一)项的规定作出撤销决定。 据此，笔者认为，认定被告房管部门依据《房屋登记办法》的规定作出撤销决定系适用法律错误，应当依法撤销。 (作者单位：山东省高密市人民法院)...
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产权归属的一个重要法律依据。其次，必须到房地产行政管理部门办理登记，领取房地产权证。《中华人民共和国城市房地产管理法》第60条规定：“由县级以上地方人民政府 ，领取了《房屋所有权证》，购房人才能申请办理转移登记，领取个人《房屋所有权证》。我国《城市房屋权属登记管理办法》规定：房屋权属登记分为：1、总 ...
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自行新建、扩建、翻建的建筑物，根据城乡规划法、土地管理法、《城市房屋权属登记管理办法》等相关法律法规规定，属于违章建筑。自建房时常引发各种民事 涉自建房案件的基本原则 第一，自建房是违章建筑。 我国宪法第十条规定，城市的土地属于国家所有。城乡规划法规定，行为人只有取得规划许可证之后，才能申领土地使用证 ...
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领取房地产权证。《房地产管理法》第60条规定：由县级以上地方人民政府房地产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。其他任何单位和个人都无权颁发； 第三，只有开发商 才能申请办理转移登记，领取个人《房屋所有权证》。我国《城市房屋权属登记管理办法》规定：房屋权属登记分为 1、总登记； 2、初始登记； 3、转移 ...
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转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。《城市房屋权属登记管理办法》第四条：国家实行房屋所有权登记发证制度。申请人应当按照国家规定到房屋 手续；凭证申报扩建和改建；凭证办理拆迁补偿手续。由于王先生还未办理产权变更登记，所以不能办理拆迁补偿手续。因此建议王先生应尽快与上家联系，去办理产权 ...
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