【案情】 原告王某在北京市通州区永顺镇北马庄村有一处宅基地。原告王某的房屋院落坐北朝南，通过南门出入。原告王某院落南侧的翠福园小区由被告 性，应否得到支持。换句话说，原告的诉讼请求具有合法性但不具有合理性时，法院应如何处理。 【评析】 （一）诉讼请求只有同时具备合法性、合理性才能得到支持 民事诉讼的 ...
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【案情】 原告王某在北京市通州区永顺镇北马庄村有一处宅基地。原告王某的房屋院落坐北朝南，通过南门出入。原告王某院落南侧的翠福园小区由 ，应否得到支持。换句话说，原告的诉讼请求具有合法性但不具有合理性时，法院应如何处理。 【评析】 (一)诉讼请求只有同时具备合法性、合理性才能得到支持 民事诉讼的基本理论 ...
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租赁，这是整个租赁市场中的主体。就农村私房而言，目前的限制主要是针对宅基地，而非针对房屋的，所以农村房屋出租并不存在法律上的障碍;城市私房的租赁， 主张订立合同在后，但已经实际占有房屋的承租人订立的后租赁合同无效的，如何处理? 我们认为，出租人分别与不同承租人签订租赁合同的，租赁合同均有效。租赁合同的 ...
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》第一百八十四条规定下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；（三）学校、 、韩某2003年对该房屋享有的所有权，两个权利存在冲突的情况下，韩某如何维护自己的合法权益？ 毫无疑问，银行对该房屋的抵押权、韩某2003年对该房屋 ...
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意见如下： 1.对于已经办理土地、房屋过户手续的合同，笔者认为，法律对于农村宅基地的转让实行的是严格限制的原则，结合转让的现实问题，如果行政机关已经 后户口转变为城镇户口或者变成另外一个集体经济组织成员，其买卖房屋的合同效力如何认定？因为原来属于同一个集体经济组织成员，他们之间的买卖行为是合法有效的， ...
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归集体所有的，最多只能取得使用权。 老大能否在拆迁时获得补偿，还要看当时这块宅基地的使用权人是谁。如果确定为弟弟使用，老大是不能获得补偿的。 以上就是关于农村兄弟分家有讲究吗，全部内容，可见我国法律上没有明确的规定农村兄弟分家如何进行，全凭家庭中有威望和村干部介入保证相对的公平，和睦的兄弟双方都应该 ...
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使用证、房产证、契税证等合法手续。而且，根据有关法律规定严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。农村村民将原有 制度对乡产权房是无效的，人民法院也不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及乡产权房的案件，购房人的权益很难得到维护。同时，由于购买乡产权房 ...
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土地上建成的农民房屋的拆迁，如何补偿法律却没有具体的规定，一般也只是按照拆迁条例予以补偿。但新政策规定农村拆迁不再另批宅基地，因农民住房结构等级本来就 》）已于2003年6月1日生效实施。该《解释》为人民法院正确、及时处理商品房买卖合同纠纷案件，公平保护当事人合法权益提供了法律依据。《解释》对房地产 ...
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、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地，按该土地年产值的三倍计算; 4、征用宅基地按邻近耕地的补偿标准计算;房屋由建设单位另行征地移迁重建的，原宅基地 的附属物和青苗补偿费 付给本人外，其他费用由县级以上人民政府与有关乡(镇)村商定处理，用于组织被征地单位发展生 产、安排多余劳动力就业和不能就业人员的生活 ...
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土地上建成的农民房屋的拆迁，如何补偿法律却没有具体的规定，一般也只是按照拆迁条例予以补偿。但新政策规定农村拆迁不再另批宅基地，因农民住房结构等级本来就 》）已于2003年6月1日生效实施。该《解释》为人民法院正确、及时处理商品房买卖合同纠纷案件，公平保护当事人合法权益提供了法律依据。《解释》对房地产 ...
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