服务而受损的、相当于损失数额的经济补偿。 二、关于法律适用问题 关于建筑物的区分所有权，世界许多国家以立法的形式予以规范，如奥地利1948年的《住宅 住宅法》等。由于我国目前对住宅方面立法滞后，尚未对建筑物区分所有权制度作出规定，故目前对建筑物管理尚无法律加以规范，国家建设部门拟议的规章尚未出台，目前 ...
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开发商保留该权利比较合理。但是，标的房产的外墙面本身就是房屋的一部分，其所有权自然应当归于买方，开发商品情形规定为归出卖人有违公平原则。而楼宇屋面 对策」 本条第二方面的规定隐约体现了民法中关于建筑物区分所有权的理论。由于我国现行民事法律中没有关于建筑物区分所有权的规定，《物权法》草稿中虽然已经弥补了 ...
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利用航天花园小区301栋共有部分墙面从事经营性活动，既未依规定征得专有部分占建筑物总面积过半数且人数过半数的业主同意，又违反业主公约的规定，侵犯了 部分从事经营性活动。 2、搭设管道行为不应认定为合理需要。根据最高人民法院建筑物区分所有权司法解释第四条规定：业主基于对住宅、经营性用房等专有部分特定使用 ...
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利用航天花园小区301栋共有部分墙面从事经营性活动，既未依规定征得专有部分占建筑物总面积过半数且人数过半数的业主同意，又违反业主公约的规定，侵犯了 部分从事经营性活动。 2、搭设管道行为不应认定为合理需要。根据最高人民法院建筑物区分所有权司法解释第四条规定：业主基于对住宅、经营性用房等专有部分特定使用 ...
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复杂繁琐，会给法院带来巨大工作量，也会干扰业主的正常生活。 (摘自《建筑物区分所有权类案件的调研报告》，北京市第一中级人民法院，载《人民司法(应用)》， 、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让 第八十条 建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定;没有约定 ...
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建筑物居住，形成不同的居住小区。小区的居民如何对建筑物及其附属设施进行管理，如何行使建筑物区分所有权意见不一，希望物权法作出规定。 业主大会是业主的自治组织，是 共有部分的共有权以及共同管理的权利，并对小区内的业主行使专有部分的所有权作出限制性规定，以维护建筑区划内全体业主的合法权益。故本条第一款首先 ...
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建筑物居住，形成不同的居住小区。小区的居民如何对建筑物及其附属设施进行管理，如何行使建筑物区分所有权意见不一，希望物权法作出规定。 业主大会是业主的自治组织，是 共有部分的共有权以及共同管理的权利，并对小区内的业主行使专有部分的所有权作出限制性规定，以维护建筑区划内全体业主的合法权益。故本条第一款首先 ...
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陈华彬表示，公布的物权法草案和三审稿相比有些变化。原三审稿专章规定了建筑物区分所有权，但没有“业主”这一群众熟悉的概念。陈华彬指出，原三审稿用的 授权，对矿藏、水流、海域和国家所有的土地、草原等自然资源，由国务院代表国家行使所有权。3草案删除“添附”规定民法通则中的一项重要制度“添附”在本次草案中被删 ...
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被撤销，理由如下：其一，依照物权法、《物业管理条例》和《最高人民法院关于建筑物区分所有权适用法律的司法解释》中关于业主撤销权适用的立法精神，本案中D小区 的行为，超越了其法定职权，存在严重的程序违法，属于《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十二条规定的情形，也应 ...
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被撤销，理由如下：其一，依照物权法、《物业管理条例》和《最高人民法院关于建筑物区分所有权适用法律的司法解释》中关于业主撤销权适用的立法精神，本案中D小区 的行为，超越了其法定职权，存在严重的程序违法，属于《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十二条规定的情形，也应 ...
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