中双方往往实际履行的是未经中标备案的黑合同。对此类情况，不少办案法官无所适从，判案思路各不相同。司法解释第23条对此作出统一规定：当事人就同一建设工程再行订立与 合同约定的工程款结算之日起算。难以确定工程款结算时间的，以工程交付次日起算。 同时，对于垫资承包工程的，司法解释第6条规定：合同对垫资和支付 ...
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中双方往往实际履行的是未经中标备案的黑合同。对此类情况，不少办案法官无所适从，判案思路各不相同。司法解释第23条对此作出统一规定：当事人就同一建设工程再行订立 约定的工程款结算之日起算。难以确定工程款结算时间的，以工程交付次日起算。 第 5 页 同时，对于垫资承包工程的，司法解释第6条规定：合同对垫资 ...
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和拍卖所得优先受偿问题，现在已被理解为承包人对建设工程的法定抵押权。另外，《城市房地产管理法》第五十条规定：设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得 部门的原因未能办理抵押物登记，但已收到抵押人交付的权利凭证，因此，相对其他债权人而言，本规定的债权人对合同约定的抵押物有优先受偿权。但是，毕竟抵押物 ...
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中双方往往实际履行的是未经中标备案的黑合同。对此类情况，不少办案法官无所适从，判案思路各不相同。司法解释第23条对此作出统一规定：当事人就同一建设工程再行订立与 合同约定的工程款结算之日起算。难以确定工程款结算时间的，以工程交付次日起算。 同时，对于垫资承包工程的，司法解释第6条规定：合同对垫资和支付 ...
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第五, 尽量不要放弃承包商对项目或已完成工程的优先受偿权。根据我国合同法的规定, 承包商对建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿权。在 有三：一是预付款保函必须在承包商收到业主全部预付款之时才同时生效, 而且生效的金额以实际收到的预付款金额为限；二是应当规定担保金额递减条款, 即随着工程 ...
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，负责无偿修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的，偿付逾期违约金；２、工程交付时间不符合规定，按合同中违约责任条款的规定偿付逾期违约金。二、发包方的责任： 从自有资金中开支，不得计入成本；行政、事业单位，应从概、预算包干的节余经费中开支，或先由建设资金垫付，然后由上级主管部门处理。筹建新建项目的单位 ...
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工程规划许可证; (三)擅自变更建设工程规划。 因当事人隐瞒建设工程规划变更的事实所造成的损失，由当事人按照过错承担。 第二十条房屋实际建筑面积超出规划建筑面积，经 年4月28日公布了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，已于2003年6月1日开始实施。随后，《关于审理涉及国有土地 ...
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按施工编号为准，表内建筑面积仅供参考，以现房实际为准。该协议还约定了付款方式、付款时间、交付使用条件及日期等内容。原告于同年11月11日 房地产管理法第四十五条规定，商品房预售应当符合下列条件：已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；持有建设工程规划许可证；按提供预售的商品房计算，投入开发建设 ...
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施工编号为准，表内建筑面积仅供参考，以现房实际为准。该协议还约定了付款方式、付款时间、交付使用条件及日期等内容。原告于同年11月11日 城市房地产管理法第四十五条规定，商品房预售应当符合下列条件：已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;持有建设工程规划许可证;按提供预售的商品房计算，投入开发 ...
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A1段建设工程，向原告三星石厂（私人独资企业，经营范围为石灰石露天开采）定作建设工程所需水泥砼管，三星石厂于2003年5月30日前陆续将水泥砼管送 、质量、规格、价款、履行期限不能确定，故只能以双方实际交付的水泥砼管作为合同履行的标的，参照鉴定的价值给付价款。根据《中华人民共和国合同法》第二百六十三条 ...
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