需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同， （2）申请人身份证明；（3）国有土地使用权证；（4）建设工程规划许可证；工程规划验收合格证明（2002年1月1日后竣工项目）；（5）建筑 ...
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商品房交付的法律问题nbsp//www.findlaw.cn/nbspnbspnbspnbspnbsp...
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验收成果不得低于“指标体系”的优秀标准。1.0.5住宅性能认定要求示范工程竣工交付使用前必须进行商品住宅性能认定（以下简称性能认定）。性能认定必须执行建设部建 和小区环境、住宅工程科技含量落实和工程质量达标。5.工程验收阶段：经地方建设主管部门和质检部门对智能化工程质量和住宅工程质量验收合格后，由开发 ...
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符合设计要求和工程质量的重要环节，同时也是确保房地产开发项目质量的关键。 《城市房地产管理法》第26条第2款规定：房地产开发项目竣工，经验收合格后， 城市规划设计条件的落实情况； 2、城市规划要求配套的基础设施和公共设施的建设情况； 3、单项工程的工程质量验收情况； 4、拆迁安置方案的落实情况； 5、 ...
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出示业主证明（购房合同等）查阅、收取交房有关凭证？？索取钥匙检验房屋（包括小区规划）签署《房屋交接书》走人。 3、不是必须在《收房通知书》上签字。《 尚不能交付。尽管此时房屋已取得《建设工程竣工验收备案表》，但业主仍有权拒绝收房。 7、房屋通过综合验收并不等于一定就合格。许多案例表明，有些房屋尚未开工 ...
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出示业主证明（购房合同等）查阅、收取交房有关凭证？？索取钥匙检验房屋（包括小区规划）签署《房屋交接书》走人。 3、不是必须在《收房通知书》上签字。《 尚不能交付。尽管此时房屋已取得《建设工程竣工验收备案表》，但业主仍有权拒绝收房。 7、房屋通过综合验收并不等于一定就合格。许多案例表明，有些房屋尚未开工 ...
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有关法律、法规，结合本市实际情况，制定本条例。第二条本条例适用于本市规划市区、郊区的城镇地区和开发区、科技园区、风景名胜区及其他实行城市化管理的地区。 按照批准的设计方案进行，保证工程质量。新建、改建、扩建建设工程竣工后，其配套环境卫生设施应当由市政管理行政部门验收；验收合格后，方可投入使用。环境卫生 ...
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五方验收后，仅是表明建筑主体竣工验收合格，其后还需规划验收、消防验收、环保验收等后期一系列验收，只有在所有验收合格并在建设主管部门登记备案后方可交付 五方验收中的勘查、设计、施工、监理、建设单位都是开发商聘请过来或者发包工程的，他们与开发商存在利益关系，其验收合格的真实性存在怀疑，故需要政府相关部门 ...
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相应资质等级的设计单位的书面同意，而变动建筑主体和承重结构；2、未经城市规划行政主管部门批准改变住宅外立面，任意在墙体上开门窗；3、任意扩大主体结构 工程安装完工后，应进行24小时满负荷运行试验，检验合格后才能验收使用。14.0.15工程竣工时应向用户提供电路竣工图，标明导线规格和暗线管走向。室内环境 ...
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审批的建筑施工图、详规图)或者建设工程符合规划的证明; 5、建筑工程施工许可证; 6、建设工程竣工验收备案表或者房屋竣工质量合格的证明; 7、房产测绘报告书和 登记费(申请人)：住房每套80元;非住房每件550元。住房登记当事人自房屋竣工交付使用之日起超过90日未登记的，登记机关可以按照规定登记费的2 ...
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