房产抵押贷款中介合同 -法律常识搜索

不安抗辩权行使条件之司法判定

前，冯某向我告知，所出卖的房屋在工商银行有抵押贷款余额187万元，需要我以首付款代为清偿以解除抵押。合同签订后，首付款支付前，冯某告知我，除中国工商银行月27日，冯某与张某及中介公司签订补充协议，但中介公司未在协议内签章。该补充协议主要是：双方买卖房产目前尚有两笔抵押事项，分别为2010年3月18 ...

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房租租赁买卖中常见诈骗手段及防范对策

。浙江省公安机关侦办的某房地产经纪公司合同诈骗案中，犯罪嫌疑人以此方法共骗得房屋54套，价值4600余万元。 3、利用为购房人代办银行贷款之机将房产抵押给银行，然后冒用购房人的身份证件，将银行发放的贷款占为己有。2004年上海市某房地产中介公司以此方法连续作案十余起，非法 ...

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购买二手房的两门“必备功课”

、卖方的还贷情况若标的房产存在抵押，则卖方需要在交易过户之前，将该房屋内的抵押情况予以注销。若卖方的抵押是在购进该套房屋时，由于抵押贷款而产生的，则情况，如果担心交易风险，可以要求卖方把定金、房款和产证都保管于中介公司，并由中介按照合同的约定转交定金和房款。当然，还要确认该房屋内是否有户口，如果有 ...

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一手房和二手房购房指南

那么您应交付一定成数（一般不少于2成）的首期款，并签署正式的房地产买卖合同（现售或预售）。 5、在开发商取得竣工验收证明书后会向您发放入伙通知书，会出具贷款承诺书给您说明贷款成数及年限。 4、在您办理完过户并拿到属于您的房地产证以后银行方面会通知您去有关部门办理房产抵押登记手续笔并由银行取回已 ...

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购买二手房的两门“必备功课”

、卖方的还贷情况若标的房产存在抵押，则卖方需要在交易过户之前，将该房屋内的抵押情况予以注销。若卖方的抵押是在购进该套房屋时，由于抵押贷款而产生的，则情况，如果担心交易风险，可以要求卖方把定金、房款和产证都保管于中介公司，并由中介按照合同的约定转交定金和房款。当然，还要确认该房屋内是否有户口，如果有 ...

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需要贷款的二手房交易流程

贷款公司，做初步评审，评审贷款人及评估房屋价格)，防止其无法贷款或不能贷足而引发定金纠纷。房产中介针对不同的贷款人会选择不同的步骤： a、主贷人资信等贷款审批下来后再约双方签署正式合同。 9、贷款审批下来后。买方付足约定的首付款给卖方。 10、中介公司拿银行抵押登记材料，约买卖双方去交易中心办理 ...

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二手房交易流程是怎样的

不要擅自与业务员签订买卖协议，避免业务员将公司业务转化为人业务，使得上下家无法享受中介公司的担保。在签订二手房买卖合同时，买卖双方一定要当面谈好房价、过户查封，房屋所有权人进行交易的行为是无效的。最后要对欲购房产进行详细了解，如抵押贷款合同的还款期、利率、本息。房屋租赁协议中的租金、租期等问题。 ...

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二手房交易流程是怎样的

不要擅自与业务员签订买卖协议，避免业务员将公司业务转化为人业务，使得上下家无法享受中介公司的担保。在签订二手房买卖合同时，买卖双方一定要当面谈好房价、过户查封，房屋所有权人进行交易的行为是无效的。最后要对欲购房产进行详细了解，如抵押贷款合同的还款期、利率、本息。房屋租赁协议中的租金、租期等问题。 ...

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买二手房应如何办理按揭风险小

交易代理机构，并在该机构完成房产价值评估工作，交纳房产评估费。第三步借款人申请二手房抵押贷款应填写借款申请表，并向贷款银行提交下列资料： 1.身份手续。第七步借款合同生效，资金划入借款人指定账户。为避免二手房按揭贷款过程中存在的风险，专家建议：首先，要选择实力雄厚的中介机构作为担保人可以 ...

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二手房的选购有七大妙招

房屋有无债务负担，有无房产抵押，包括私下抵押、共有人等。 4、房龄质量应关注二手房房龄既关系实际购房成本，更关系着按揭贷款。所以在购二手房时公司代管，在确认房屋产权信息之后，再通知中介转交给卖家。 7、合同约定要明确二手房交易的买卖合同虽然不像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定 ...

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