发挥其主动性和创造精神，因此，也可称之为属地化政策。因地制宜，分散决策主要体现在确定房改的出台时间、步骤与力度、确定起步的方式、确定资金的统筹办法与数量 能在地方政府权限内调动财政、税收、物价、房地产行政管理等部门进行配套改革。4、坚持机制转换原则这是住房制度改革的最重要原则，使房改沿着预定的目标前进 ...
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，具有城市规划、建设工程勘察设计、施工、监理、工程建设标准、工程造价、房地产开发、物业管理等方面专业知识的法律工作人员或者专业人士担任仲裁员；要在建设 区段站、中间站、专用铁路等铁路工程术语参见gb／t50262—97《铁路工程基本术语标准》。四、港口与航道工程施工总承包企业特级企业：可承担各类港口与 ...
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那么实际购买人与名义登记人签订的借名买房合同是否有效呢？有两种观点，一种观点认为，实际购买人的行为只是违反了国务院以及地方政府关于调控房地产的政策，并 的考虑因素 1、合法情况下的房屋权属认定 合法性是一切法律行为能够产生法律效力的基本前提，因此，在没有善意第三人参与的情况下，实际购房可以根据物权法第 ...
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消费者权益的法律保护不尽理想。在已有的立法中，与普通居民生存权益最相关的住宅制度主要依靠政策规范调整，而法规层面保护相对不足。 应该指出，《 地得到保护。 (二)加强与完善我国住房消费者权益保护的基本对策 1、加快健全住房消费者权益的法律体系。其一，随着房屋住房产业的快速发展，房地产基本法中一些条文已 ...
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廉租房面向城市特困人口出租，只收取象征性的房租；而经济适用房通过土地、税收政策扶持、控制建筑标准、限制利润等手段降低建筑成本，面向买不起商品房的城市居民 然而也正是由于这些特点的存在，廉租房的开发与运作面临新的困难。廉租房一直是中国房地产市场中重要的住房制度之一，虽然建立时间不短，但是因为种种因素的 ...
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改革办公室，室内设有住房制度改革指导处和住房制度协调处。 地方政府设立地方房地产业管理机构，贯彻执行国家的房地产业政策。按行政机构的设置相应设立如下房地产业管理 租赁纠纷，当事人愿意接受房地产管理机关的处理时，应写出申请书，申请书内容要明确、具体。其要求与仲裁申请书大致相同。程序也基本一样，对行政机关 ...
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改革办公室，室内设有住房制度改革指导处和住房制度协调处。 地方政府设立地方房地产业管理机构，贯彻执行国家的房地产业政策。按行政机构的设置相应设立如下房地产业管理 租赁纠纷，当事人愿意接受房地产管理机关的处理时，应写出申请书，申请书内容要明确、具体。其要求与仲裁申请书大致相同。程序也基本一样，对行政机关 ...
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几宗经济大案都涉及银行的问题，银行应总结教训，其中恐怕不单纯是个人的问题，还与制度有关系。为什么银行行长出问题？因为在信贷表决时虽然行长只有一票的权力，但 在产业上，因为最后给社会创造财富是最基本的。一个企业不可能每年都是几个亿十几个亿地增长。我们企业出问题大部分都是发生在房地产和股市，房地产和股市是 ...
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内销商品房是由房地产开发企业建设的，取得了商品房销售许可证的房屋，内销商品房可以出售给当地企事业单位和居民。「准现房」准现房是指房屋主体已基本封顶完工， ，合理组织土地利用，以及贯彻执行国家在土地开发、利用、保护、改造等方面的政策而采取的行政、经济、法律和工程技术的综合性措施。现阶段我国土地管理的实质 ...
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的销售费用、管理费用、财务费用。根据新会计制度的规定，与房地产开发有关的费用直接计人当年损益，不按房地产项目进行归集或分摊。为了便于计算操作，《 开发的纳税人允许按取得土地使用权时所支付的金额和房地产开发成本之和，加计20%的扣除。 这项扣除政策的基本立法意图是，由于纳税人取得土地使用权后投入资金开发 ...
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