要求换房，开发商不卖房或要求换房； （2）购房者不按期付款； （3）开发商不按期交房； （4）面积变动超过约定幅度； （5）房屋装修标准、质量不合要求， 被购房者忽略。 （二）合同有没有建筑及装修质量标准的细则投资者因为购买的是期房，而不是现房，所以买房时看到的是图纸。建成后，外墙是什么材料什么颜色， ...
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的依据。《城市房地产管理法》第四十四条规定：商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划 的问题是商品房合同约定面积与建成后房屋交易主管部门实测面积不一致。造成这种的结果的原因是多方面的。既有不法开发商的故意欺诈，也有现行法规不甚完备的原因 ...
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竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。） 4.完税凭证（契税缴款书） 5.⑴购房人已婚 ①双方 的协议中应明确约定：（1）开发商应该于什么期限内办理产权证。如果是两证分离的地区，一定要注明土地使用权证和房屋所有权证。当然如果因为行政原因， ...
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证》、《商品房销售(预售)许可证》;二书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 风险：1、业主取得权属证书的期限无法确定;2、为取得权属证书 是开发商根本违约，置业者有权解除合同，并追究开发商的责任。 下列情形可以作为拒收的正当理由： 1、房屋未经竣工验收合格; 2、交付时不具备《住宅质量保证书 ...
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再则可能通过北京房地产”网进行网络查讯，只要输入正确的销售许可证的号码，就能得知房管局对这个证件的许可、销售范围以及销售的方式等等。签订认购书选好了房 合同的，订金不予退还。”那么，究竟是什么原因导致购房合同无法签订，并没有说清楚，如果因为开发商方面的原因导致的，这个责任还是由购房者来承担，就叫合同显 ...
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房款的1%（房产证满2年并且是唯一住房的可以免除） 5、 教育附加费：营业税的2% 6、 城建费：营业税的7%二、买房应该注意什么？ （一）买房、签约时 乱收费。 6、注意律师代表谁？目前在房地产领域，办理房地产业务的律师有3种，其中包括：开发商的律师、银行的律师、业主的律师。只有业主自己聘请的律师 ...
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宣传的大相径庭，并对自己不利，而要求中介公司或房地产开发商退回“诚意金”时，后者往往以认购书中写明的“定金概不退还”为由拒不退还。提醒：目前房地产市场还不是很规范，提请消费者不要轻信开发商和中介公司的口头承诺和宣传广告，什么事都要以白纸黑字为准。不要随意交纳定金等款项，购房前 ...
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宣传的大相径庭，并对自己不利，而要求中介公司或房地产开发商退回“诚意金”时，后者往往以认购书中写明的“定金概不退还”为由拒不退还。提醒：目前房地产市场还不是很规范，提请消费者不要轻信开发商和中介公司的口头承诺和宣传广告，什么事都要以白纸黑字为准。不要随意交纳定金等款项，购房前 ...
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亲友、律师帮忙，也可及时与开发商联系，商议另行约定时间，并以书面形式确认。 三书一证一表不齐全，特别是《建筑工程质量认定书》与《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证 未看或屋内情况未明或未验房等字样，验房时如出现什么情况，也可灵活处理。 商家典型的做法是先办手续再验楼，并将办理换发票、发表、交费、入住 ...
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