应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的 《解释》的正式施行是从2003年6月1日开始，但是《中华人民共和国房地产管理法》施行后订立的商品房买卖合同发生的纠纷案件，本《解释》公布施行 ...
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中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《城市房地产转让管理办法》等法律、法规的规定，按照平等互利的原则， 应按本合同第4.1条约定及时向乙方提供许可证件和法律文件，并积极协助乙方向有关部门办理相关转移手续； 9.7甲方应对本合同任何一方有关事宜保密 ...
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若干问题的解释(法释[2003]7号)《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》已于２００３年３月２４日由最高人民法院审判委员会第１２６７ 《中华人民共和国担保法》等相关法律，结合民事审判实践，制定本解释。第一条本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人 ...
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。 有可能违反房地产管理法律、法规的主体也是多样的： 一是与房地产事项相关的公民、法人和其他组织，例如农村村民非法占用土地修建住宅，房地产开发企业擅自 部门，例如非法批准占用土地、乱收费，以及工作人员玩忽职守、滥用职权等，此时房地产主管部门及其工作人员即构成违法主体。 三是其他违法主体。例如房地广行政 ...
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;境外投资方设立被转让的境外控股公司具有合理商业目的的说明;税务机关要求的其他相关资料。 境外投资方(实际控制方)通过滥用组织形式等安排间接转让中国居民企业股权， 为盈利目的的股权转让，应按规定征收土地增值税。 无论房地产开发企业还是非房地产开发企业将所投资形成的投权进行处置转让时，由于股权已不对应其 ...
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，无证擅自预售、销售商品房，一些城市联建房、城郊合建房、非法开发房等各类不具有房地产交易资格的非商品房也流入市场，加上部分登记发证机关操作程序落后、手续 三个层次不仅适用于狭义上的消费者保护法，也适用于广义上的消费者保护法，即各相关法律中有关消费者权益保护具体规定的价值取向也是有轻重和先后次序之分的。 ...
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境外投资方设立被转让的境外控股公司具有合理商业目的的说明；税务机关要求的其他相关资料。 境外投资方（实际控制方）通过滥用组织形式等安排间接转让中国居民企业 房地产为盈利目的的股权转让，应按规定征收土地增值税。 无论房地产开发企业还是非房地产开发企业将所投资形成的投权进行处置转让时，由于股权已不对应其 ...
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质量低劣。商品房的质量影响到使用者的人身财产安全，如有差错，后果将不堪设想。 相关案例： 宋先生在一年前在某小区认购了一套商品房，在开发商如期交房之后 质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》是房地产开发企业对所售的商品住宅承担质量责任的法律文件，应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、 ...
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境外投资方设立被转让的境外控股公司具有合理商业目的的说明；税务机关要求的其他相关资料。 境外投资方（实际控制方）通过滥用组织形式等安排间接转让中国居民企业 房地产为盈利目的的股权转让，应按规定征收土地增值税。 无论房地产开发企业还是非房地产开发企业将所投资形成的投权进行处置转让时，由于股权已不对应其 ...
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质量低劣。商品房的质量影响到使用者的人身财产安全，如有差错，后果将不堪设想。相关案例：宋先生在一年前在某小区认购了一套商品房，在开发商如期交房之后 质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》是房地产开发企业对所售的商品住宅承担质量责任的法律文件，应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修 ...
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