核心提示：在财政部和国家税务总局下发的《关于个人无偿受赠房屋有关问题的通知》中，明确规定了免征个人所得税的三种房屋产权无偿赠与情况，详细内容由110网为 配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；房屋 ...
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税务总局下发了《关于明确个人所得税若干政策执行问题的通知》（以下简称通知），通知明确了近年来争议颇多的关于个人转让离婚析产房屋的征税问题，还明确个人 取得的收入，符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申请免征个人所得税。 这类情况的房屋产权过户，只需缴纳印花税(税率为0.05%)、3元/平方米的交易 ...
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通知》（财税[1999]210号）规定，自1999年8月1日起，对居民个人拥有的普通住宅，在转让时暂免征收土地增值税。普通住宅的认定，一律 税率30％。应缴土地增值税＝14388030％＝43164（元）5.个人所得税，可扣除的房屋原值＝400000＋12000＝412000（元），可扣除的相关税金＝ ...
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地产工作人员表示，因为卖方拥有房子尚未超过五年，所以何女士也需代替卖方缴纳房屋个人所得税。听到这里我就感到很奇怪，为什么在签订合同的时候没有跟我提过？何 三方再次进行协商，如果协商后仍旧无法取得三方满意的答复，那么只有通过合法的途径解决问题了。黄经理表示，他将在三天之内回复何女士，以求事情能够圆满解决 ...
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租金差价的情况时有发生，针对这类现象，国家税务总局按照现行个人所得税有关政策规定，对个人转租房屋取得的租金收入如何征收个人所得税，作了明确规定。考虑到个人 且出租人不同意转租的，承租人也不擅自转租。 承租人擅自转租的，出租人可以解除与承租人的租赁合同。 4、不得违背双方意愿，有问题，双方要共同讨论。 ...
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对个人无偿赠与住房的受赠人全额征收契税、印花税，以防止房屋买卖双方利用假赠与行为。市场人士分析此举不会对市场交易量带来较大的冲击。 自从二手房开始征收 赠与不动产税收管理有关问题的通知》(以下简称《通知》)规定，对于受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，按20% ...
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家庭唯一生活用房的所得，免征个人所得税。而且，购买商品房满5年出售的，营业税也有所减免。但邱律师说，这种方法存在风险。因为房屋是不动产， 不动产物权变动 的财产有瑕疵，赠予人不承担责任。也就是说，买方取得房产后如果发生了质量问题，在法律上不受保护。 ●双簧买卖隐患多期待市场更透明 虽说通过上述双簧交易 ...
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的评估价，从而决定买方的贷款额度。如果合同里约定了买方的贷款额度，到时候因房屋本身的问题导致贷款未获批准，就容易产生纠纷。如果卖方对房子的状况做了如实说明 权。 7明确税费的承担。二手房交易过程中本应由卖方承担的税种有营业税、个人所得税、土地增值税等，但在实践中这些费用要么由买方直接支付，要么卖方将其 ...
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6000001％＝6000，印花税：6000000.5＝300，总计15300元。乙需缴纳：个人所得税：[售出价－住房建筑面积4000元/平米－合理费用应纳税额（印花税）]20％ 但因其购房合同价写明50万元，因此他还要承担多出来的10万元的个人所得税。即甲购买此房时帮卖方省下的2万元现在转嫁到自己头 ...
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方法是二手房买卖双方最常用的避税方法。比如一套实际成交价格为20万元的房屋，买卖双方私下协商签署协议后递交给房管局及税务机关的过户价则是15万元。 。 (3)避税手法之三假赠与。 对于继承和赠与的房产，业主可不必缴纳营业税及个人所得税，所需付的费用只包括公证费以厦契税，然后持相关资料到地税局直接办理 ...
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