，也要经过县以上人民政府批准，才可购买。 私有房屋买卖应按以下程序办理： （l）订立买卖契约。买卖契约应包括如下主要条款：房产坐落位置、产权状况、成交 以书面形式成立； （2）接受房地产交易管理部门的审查。一般先由交易双方向房屋所在地房产交易管理部门办理申请手续后，管理部门要查验有关的证件，审查产权； ...
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，签好合同，付清(部分付清)房款，房主(卖方)先将房子及两证交给买方，买方住进房屋，待房子满期5年后再去办理过户手续。以此来规避营业税。如此方法，买方不能 约定了房屋的真实交易价格，但在交易市场填写房屋买卖契约时，将房屋价格填少，以达成少交房屋营业税和契税的目的。但由于协议在先，交房管部门存档的契约在 ...
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发生纠纷的原因和妥善处理的条件等证明材料。三、房屋买卖纠纷1、提供买卖契约或公证书。无买卖契约的提供交付房屋和房款的凭据、证人证言。2、办理过户手续的 共有人同意出卖的证明书和其他共有人放弃优先购买权的证明材料。5、出卖出租房屋的应提供承租人放弃优先购买权的证明材料，提前通知承租人的证明材料。6、农村 ...
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约定了房屋的真实交易价格，但在交易市场填写房屋买卖契约时，将房屋价格填少，以达成少交房屋营业税和契税的目的。但由于协议在先，交房管部门存档的契约在 一旦买方不能如数支付房款时，卖方无法得到法律的保护。如果卖方因债务问题而将房屋抵押出去，或者因债务纠纷被诉讼到法院，债权人行使撤销权，买方到手的房屋也可能 ...
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约定了房屋的真实交易价格，但在交易市场填写房屋买卖契约时，将房屋价格填少，以达成少交房屋营业税和契税的目的。但由于协议在先，交房管部门存档的契约在 一旦买方不能如数支付房款时，卖方无法得到法律的保护。如果卖方因债务问题而将房屋抵押出去，或者因债务纠纷被诉讼到法院，债权人行使撤销权，买方到手的房屋也可能 ...
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判决对该房屋认定的事实是：王某(男)婚前于1996年8月与他人签订了一份《房屋买卖契约》，并个人出资购买了契约中约定的住房一套。2000年1月6日按约交付房款时对方交付了房屋;2000年11月15日与李某办理结婚登记，2001年1月5日王某领取了该房屋的房屋所有权证书。 ...
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约定了房屋的真实交易价格，但在交易市场填写房屋买卖契约时，将房屋价格填少，以达成少交房屋营业税和契税的目的。但由于协议在先，交房管部门存档的契约在 一旦买方不能如数支付房款时，卖方无法得到法律的保护。如果卖方因债务问题而将房屋抵押出去，或者因债务纠纷被诉讼到法院，债权人行使撤销权，买方到手的房屋也可能 ...
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。2005年被告张某以自己名义购买洛阳市某小区房产一处，2007年取得了该房屋的产权证书。原被告于2010年7月10日经法院判决准予离婚。在双方离婚诉讼 原告的利益。综上，法院认为二被告于2010年1月20日签订的《房地产买卖契约》属无效合同，遂依法做出上述判决。 说法: 一审宣判后，本案审判长对判决 ...
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的小产权证自然也未办下来。他主动出示了其购房时与开发商签署的买卖契约，于是双方签订了二手房买卖合同。卖方高兴地拿到了房钱，买方如愿以偿地住进了 上也要请抵押权人签字，转让协议签署完毕，抵押人和抵押权人应与购房人一起到房屋土地管理部门解除抵押协议，然后抵押人应与购房人一起办理产权过户手续。 注意事项之八 ...
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宗地)、商品房需提交公用建筑面积分摊材料、国有土地使用证或土地来源证明材料、房屋竣工证明文件、立项批复、建设工程规划许可证、申请人身份证明或法人资格证明； 、申请购买商品房登记表、买卖契约上盖章，按照国家有关政策交纳费用。办理产权证书的大致步骤为：首先，开发商要向房地局提供齐全的房屋前期资料，如规划 ...
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