合同，交易过户。 2、签订阴阳合同，即买卖双方签订两份合同，一份是针对房屋交易主管部门签订的合同，采用以区域指导价来计算销售价的方法，以此达到少缴税的 针对期房，商品房在房产证办下来之前，通过物业公司或开发商的人，直接把购房合同的底单改掉，房产证上直接登记为买方的名字，这样就可以不用缴纳营业税了。 ...
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合同，交易过户。 2、签订阴阳合同，即买卖双方签订两份合同，一份是针对房屋交易主管部门签订的合同，采用以区域指导价来计算销售价的方法，以此达到少缴税的 针对期房，商品房在房产证办下来之前，通过物业公司或开发商的人，直接把购房合同的底单改掉，房产证上直接登记为买方的名字，这样就可以不用缴纳营业税了。 ...
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而交易双方为了避税，将合同价做到72万，则霍小姐只需要交纳3.96万的营业税，由于没有售房收入的差额所得，霍小姐就不需要交纳个税，同时，王先生的 产权的转移；但是，这其中面临的风险是，法律意义的房屋交易标的额是按照产权登记合同为准，万一在购买方获得房屋产权之后，余款的划割按照合同价支付，出售者就要面临 ...
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纳税人：卖方普通住宅5年之内个人所得税计算方法：（售房收入-购房总额-本次缴纳营业税-原始契税-合同价1%）20%； 注： 纳税人在地税系统中未能查询到原值， 个人所得税税率暂定为计税价格的1%.二手房交易税费营业税计算方法纳税人：卖方普通住宅营业税计算方法：不足2年房屋总价的5.6%，超过2年（含2 ...
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其中契税由市财政部门负责征收，相关规定请咨询财政局。卖方取得的收入需要缴纳营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、个人所得税和印花税。具体规定如下： （ 所有权证完全完成变更登记为准作为向买方放款的依据。在办理二手商品房交易时，房屋交易主管部门将其称为存量私房买卖，交易主管部门收缴的证件有： （一） ...
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其中契税由市财政部门负责征收，相关规定请咨询财政局。卖方取得的收入需要缴纳营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、个人所得税和印花税。具体规定如下： （ 所有权证完全完成变更登记为准作为向买方放款的依据。在办理二手商品房交易时，房屋交易主管部门将其称为存量私房买卖，交易主管部门收缴的证件有： （一） ...
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普通住房超过5年(含5年)转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。而之前相关部门所制定的免征营业税的时间期限为2年。 营业税让 额本息的商业住房贷款，年利率按调整后的优惠利率来计算，年利率为5.75%。在房屋的出售环节中，则需要支出1%左右的中介代理费，如果是5年期内的房产 ...
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成交价-原值）（5.025～5.55%） （3） 已购房屋未满5年的普通住房缴纳差额营业税，即（现成交价-原值）（5.025～5.55%） （ 一年内再次买入按标的退还个人所的税3 合同印花税 按成交价的0.05%缴纳4 交易手续费 2.5元/㎡ 5 土地增值税 从2007年7月15日起，对个人转让非 ...
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成交价-原值）（5.025～5.55%） （3） 已购房屋未满5年的普通住房缴纳差额营业税，即（现成交价-原值）（5.025～5.55%） （ 一年内再次买入按标的退还个人所的税3 合同印花税 按成交价的0.05%缴纳4 交易手续费 2.5元/㎡ 5 土地增值税 从2007年7月15日起，对个人转让非 ...
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+20元配图资料费+工商合同鉴证费 购买未满两年、住房面积超过144平方 4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费 工商合同鉴证费：房屋价值20万以下50元，20万-50万之间100元，50万-100万之间200元，100万 ...
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