使用规范的合同文本。 许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》，交一笔订金。这种行为并非购房的必经程序，往往会使购房者陷入订金 期房要约定条件和时限。 所谓交房有两层含义：一层是房屋使用权即实物交付；另一层是房屋所有权转移即产权过户。购房者应当在预售合同中对实物交付和产权 ...
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一、二手房买卖合同或商品房买卖合同项下权益转让协议书原件（至少一式四份）； 二、转让方和受让方的身份证明； 三、共有人身份证明； 四、转让方的 ； 六、《收据》（转让方填写）； 七、房屋所有权证明：分两种情况： 1、已办理房产登记的，应提供房产证和土地使用权证； 2、尚未取得房产证和土地证的，应提供： ...
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认为：许志福、杨宏玉签订的《协议书》实质上是宅基地的买卖协议。根据我国相关法律规定，宅基地不得买卖，宅基地使用权的村内流转应经有关行政机关的审批方 户一宅的宅基地使用原则，但并无禁止同一集体经济组织成员之间相互购买宅基地及地上房屋的强制性规定，且该法律规定非效力性强制性规定，而属于管理性强制性规定。综 ...
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规定缴纳土地使用权出让金。但该审批行为仅是物权变动的必要条件，也即未经审批，将无法办理房产所有权登记，房屋所有权不发生转移，但这并不影响房屋买卖合同的 使用权出让手续的，表明政府以行为的方式同意划拨地转让，《土地有偿转让协议书》合法有效，协议性质上转化为补偿合同。即使政府出具函件说明转让划拨土地未经其 ...
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权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。据此，在房屋买卖合同中，当事人未约定合同解除权的行使期限的，应在合理期限内行使，合理 其他条件。 第十六条借款人申请 对一手楼提供贷款的，在经办行与开发商签订合作协议书并对整个楼盘核定商业用房贷款额度之后，由借款人提出申请；对二手楼提供贷款的， ...
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设施等进行验收，完成上述各项后，双方签署交付单，确认完成交付； 6、待房产买卖手续办理完后，水表、电表、煤气表、天然气表、有线电视等相关设施的更名手续应 双方不得干预另一方对自方享有使用权的储藏室的正常使用，甲乙双方均不得以此向另一方索要费用，若期间 公司要求或允许置换房屋，乙方享有房产证明的现有 号 ...
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平面图、墙界表(由测绘部门出具)。 (三)房屋继承权属登记 1、申请书; 2、房屋所有权证; 3、土地使用权证(复印件); 4、被继承人死亡证明; 5、公证书; 6、遗产分割协议书或法院判决书、调解书; 7、遗嘱或遗嘱证明; 8、享有继承权人放弃房产继承弃权书; 9 ...
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《合同法》相关规定。本案双方当事人在平等、自愿、协商的基础上订立的《房屋转让协议书》，是双方真实意思的表示，协议内容也没有损害国家、集体或第三人 意思表示固然没有问题，但是，由于集资房的产权分为两个部分，集资户只享有部分产权，另一部分产权(如房屋所占住的国有土地使用权)仍然属于国家。如果认可其房屋这样 ...
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土地使用权证的，应在产权人补办土地使用权证后再交易；如果出卖的房子是拆迁安置房、农村集体土地上的房屋等交易受限制的房屋，则尽量在限制因素消除后再 的，应有配偶一起交易。 3 应用房地产交易市场提供的格式文本并亲自订立协议书，以防权益受损。 买卖合同的签订，还会涉及到格式合同。因该格式合同内容已较详尽， ...
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土地使用权证的，应在产权人补办土地使用权证后再交易；如果出卖的房子是拆迁安置房、农村集体土地上的房屋等交易受限制的房屋，则尽量在限制因素消除后再 的，应有配偶一起交易。 3 应用房地产交易市场提供的格式文本并亲自订立协议书，以防权益受损。 买卖合同的签订，还会涉及到格式合同。因该格式合同内容已较详尽， ...
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