一审判决，双方所签协议有效，阿恢清偿尚欠银行的全部贷款并办理解除抵押权登记手续，阿恢应在注销抵押权登记后十日内协助阿枫办理讼争房产的过户登记 理由不能成立，二审驳回其上诉，维持原判。 ■法官说法■ 网签备案不等于取得房屋产权 该案审判长张超法官认为，法院二审适用物权法善意取得规定依法保护了债权人权益， ...
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，从而使买受人不能完全地行使其应当享有的所有权。比如不动产所有权上存有地役权、抵押权，动产所有权上存在优先权等。第三，标的物侵犯他人享有的知识产权。由于知识产权 公司未办理变更或注销登记时，不得再注册新的公司。该操作惯例作为一个事实，客观上导致了系争商铺暂时不能用于工商登记的后果，即该房屋在使用功能上 ...
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偿还日期将100万元支付给抵押权人，如该笔款项不足以清偿贷款，则剩余款项由宋敏代为清偿；双方应于2012年8月31日前办理房屋所有权转移登记手续并将房屋交付。 敏及A公司签订的买卖合同依法成立、合法有效，应当遵守。 在双方签订买卖合同之初，涉诉房屋的抵押登记尚未注销，而宋敏亦不符合购房条件，故房屋过户 ...
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市房地局或浦东新区规土局审核同意的《涉外租赁申请表》;出租已抵押房屋的，则还应提交抵押权人同意出租的书面证明。 2:承租人应交验的有关证件 境内 房管局、县房管所(以下简称区、县房管局(所))同意租赁私房的批准件及工商注册登记证明; 境外人土须提交护照或回乡证明; 外国或港澳地区驻本市机构及其工作人员 ...
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第二 ，购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解。这主要包括售房提供的房屋产权证是否属实;房产面积多大;该房产用途是什么;是办公还是居住，或是其他;该房产 抵押，那么转让行为无效。只有在抵押登记注销或抵押权人同意的情况下，此房产方可进行买卖。 综合上面所说的，二手房屋买卖合同如果在合法的情况之下就 ...
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证》由建设部门核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由国土资源部门和房屋管理局核发。 93问：酒店式服务公寓 答：是指提供酒店式管理服务的公寓。 、法规规定的其他情形。 115问：他项权利登记 答：是指设定房屋抵押权、典权等他项权利所进行的房屋所有权登记。 116问：注销登记 答：是指因房屋灭 ...
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贷款人有权提前处分抵押物。 第二十一条借款人须向 保险公司办理保险，并以抵押权人为保险第一受益人。抵押期间，借款人不得以任何理由中断或撤消保险。为防止保险 的义务后，本合同即告终止。贷款人将协助借款人到房地产行政主管部门办理抵押注销登记手续，并将抵押物的所有权权属证明文件退还借款人。 第三十四条借款人 ...
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贷款人有权提前处分抵押物。 第二十一条借款人须向 保险公司办理保险，并以抵押权人为保险第一受益人。抵押期间，借款人不得以任何理由中断或撤消保险。为防止保险 的义务后，本合同即告终止。贷款人将协助借款人到房地产行政主管部门办理抵押注销登记手续，并将抵押物的所有权权属证明文件退还借款人。 第三十四条借款人 ...
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贷款人有权提前处分抵押物。 第二十一条借款人须向 保险公司办理保险，并以抵押权人为保险第一受益人。抵押期间，借款人不得以任何理由中断或撤消保险。为防止保险 的义务后，本合同即告终止。贷款人将协助借款人到房地产行政主管部门办理抵押注销登记手续，并将抵押物的所有权权属证明文件退还借款人。 第三十四条借款人 ...
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贷款人有权提前处分抵押物。 第二十一条借款人须向 保险公司办理保险，并以抵押权人为保险第一受益人。抵押期间，借款人不得以任何理由中断或撤消保险。为防止保险 的义务后，本合同即告终止。贷款人将协助借款人到房地产行政主管部门办理抵押注销登记手续，并将抵押物的所有权权属证明文件退还借款人。 第三十四条借款人 ...
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